昨天,上海業務規模最大的二手房代理商上海中原物業代理有限公司(下稱『中原地產』)、21世紀不動產對於剛剛落幕的『2008年春季上海房地產一、二手房交易展示會』發布最新的統計數據:參展房源數量超過5萬套,而委托中介行尋房的客戶數量,也創歷屆房展會之最。
相比今年3月的一手房房展會濃郁的觀望氣氛,此次房展會人氣爆棚,為今年下半年樓市走勢提供了部分回暖信號。
據中原地產不完全統計,3天時間累計接待客戶4000餘人,其中委托中原地產尋房客戶達2500餘人,委托中原地產掛牌客戶達370餘組,有明確購房意向客戶多達500人。
對此,中原地產副總經理陳宇玨表示,年初時即使是剛性需求客戶也想再等一等,等後市明朗再出手。而通過這次房展會接觸的客戶來看,不少購房者已經有了較明確的購買意向,甚至連板塊、樓盤都已經確定,只是在等待心儀的房型、樓層的物業面世。由於觀望對象的變化,可以預見今後二手房的成交周期將進一步縮短,4、5月將出現成交量、價微幅上揚的現象,整體二手房市場的復蘇已有跡可尋。
無獨有偶,21世紀不動產推廣房源逾2000套,在會場3天累積接待客戶量逾6000人,該數量相比去年同期增長1倍左右,創21世紀不動產有史以來展會客戶接待量之最。
對此,21世紀不動產中國區域高級副總裁兼上海區總經理張衛平介紹,上海的春季二手房展會一向被認為是樓市『小陽春』的晴雨表。此次不難看出,滬上對於二手房市場的關注度之高,不排除部分去年被抑制的剛性需求與新生的購房需求交匯於今年的可能性。