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據天津市國土房管局的數據統計,在4月份的第一周,天津開發區共成交新建商品房17套,成交面積為2022平方米,成交平均價格為9479.3元。其中,成交面積環比三月最後一周下滑58.8%。
在3月下旬開發區的新房成交量略見起色之後,上周再次出現下滑,日交易量最高僅僅5套,而且只有一天。價格則沒有明顯波動。
上周開發區共成交二手房11套,成交面積為1515.6平方米,成交平均價格為5280.7元。成交面積環比三月份最後一周增長了93.4%。將近一倍的交易量增幅並不能完全顯示市場真實行情,前一周的7套和上周的11套都是低水平成交量,二手房的價格也保持了平穩。
4月首周,塘沽區共成交新建商品房140套,成交面積為13206.6平方米,平均成交價格為6950.6元。成交面積環比下降48.8%。
塘沽區新房成交量的大量下滑有些偏離業內的預期,從3月中下旬開始,塘沽區的供給逐漸放量,市場需求基本能夠得到滿足,交易量的下滑並不是因為供給緊張所致。業內人士分析認為,上周是首個清明假期,取消『五一』長假之後,清明的3天假期成為人們出游的主要時間,新房和二手房市場都受到了一定衝擊,預計積累的需求會在今後逐漸釋放。
上周塘沽區共成交二手房89套,成交面積為6453.5平方米,平均成交價格為5745.8元。成交面積環比下降17.1%。二手房均價超過5500元在塘沽區還比較罕見,上周的價格略有上揚。
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