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北海市3月份樓市交易數量和價格雙雙急漲,據國家統計局北海調查隊提供的數字,新建商品房交易宗數和面積比上月增長176.8%和336.9%,價格也有較大幅度提高。
預售狀況更加顯示出樓市這種快速增長的勢頭。據統計,3月份北海市新建商品住房預售1014宗,面積10.31萬平方米,分別比2月份增長317.3%和286.1%。
記者在北海市多個樓盤了解到,隨著交易量增加,住房價格也有明顯增長。除了個別位置偏遠、配套不夠完善的樓盤和少數尾盤外,市區范圍內基本沒有3000元/平方米以下的新建住房。由於購買者多,大部分住房價格比2月份漲了兩成以上。國家統計局北海調查隊工作人員稱,從走訪的情況看,北海市購房者中約有70%為外來人員。
與銷售市場一樣,北海市的房屋租賃市場也呈現價格急漲現象。春節前租價五六百元一套的公寓,現昇至1000元以上甚至高達兩三千元。調查隊工作人員稱,當地房租比去年同期增長60%以上。
國家統計局北海調查隊副隊長吳福良說,北海市商品住房銷售數量和價格昇幅較大,與《廣西北部灣經濟區發展規劃》獲得國務院批准有關。他同時認為,房價過快增長,使得中低收入者買房越來越困難,特別是住房銷售與租賃出現同步增長,更加加劇了住房涉及的有關難題,政府應予以高度重視。
從去年3月起,北海市樓市持續快速增長,同比漲幅『領跑』全國長達半年多。在『提高第二套住房首付和貸款利率』等宏觀調控措施出臺後,去年四季度到今年春節前,北海市住房銷售出現『有價無市』的滯銷局面。
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