|
||||
1、隱藏對所看房屋的喜愛程度,再有好感也不要輕易流露,越是漫不經心房東就越心虛自己掛的房屋價格是不是合理,方便後面的殺價。
2、言談中對房東透露已看中其他房屋被已准備付定金,但也很喜歡此套房屋,流露出左右為難的樣子窺探房東的賣房誠意度,如果是很誠意出售勢必強力推薦自己的房屋,這時就可以慢慢殺價了,切記表演一定要逼真要在一定的范圍內殺價,把握好度不要太過火,否則會適得其反。
3、告知房東已經付了其他房子的定金50000元,如果違約不買的話房東會把定金沒收,但自己確實很喜歡你這套房屋,看能否便宜點補償已付但將被房東沒收的定金。
4、告知很喜歡此房屋,但要等自己的房子還出售後纔能買,要求付款時間推後,一般的房東都不會同意,這時就退一步說要貸款或墊資但都需要額外的費用,商榷能否共同分攤,其目的也是為了降低房價。
5、列出房屋的眾多缺點但又要表露出比較喜歡的狀態而猶豫不定,逼房東自動降價。但列出房屋的缺點時一定要向房東流露出自己對此套房屋很感興趣,不然房東會認為你沒有誠意而斷了回旋餘地。房屋缺點概括:交通不方便、交通方便但太吵、周邊配套設施不全、周邊配套設施全但太雜亂、物業管理比較差、物業管理好但管理費太高居住成本高、樓層低蚊蟲多采光差、樓層高出入不便噪音大、朝北日照不足朝西西曬嚴重、朝南雖好但有可能看不到景觀、毛坯房自己裝修很麻煩、裝修房又不喜歡他的風格裝修時還要花錢敲掉等。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||