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具有標志性意義的津濱生(招)2008-01號地塊國有建設用地使用權,今日下午將在天津土地交易中心公開競標。這是中新天津生態城今年公開招標的首幅地塊。
從市土地交易中心了解到,此次公開招標的地塊位於塘沽區青坨子,其界址為:東至中央大道、南至規劃支路、西至規劃漢北路中心線、北至規劃路八。該地塊出讓土地總面積為261.09992公頃,其中居住用地面積155.21公頃,平均容積率不大於1.65;公共設施(其他商服)用地面積11.07公頃,平均容積率不大於2.7;一類工業用地面積41.53公頃,平均容積率不大於1.2,建築密度、綠地率及建築限高以批復的天津生態城起步區控制性詳細規劃為准。該地塊的國有建設用地使用權出讓年限為居住70年、公共設施(其他商服)40年及工業50年。在開工期限方面,要求中標人須於2008年7月31日前開工建設,建設周期為3年。逾期不開工或不竣工,出讓人有權按照國有建設用地使用權出讓合同中的有關要求對中標人進行違約處罰或解除出讓合同,且已繳納的土地出讓金不予退還。
按照國家及天津市與新加坡政府簽署的合作框架協議,投標人須經中新天津生態城管委會資格審核後方可報名。
附:津濱生(招)2008-01號地塊國有建設用地使用權的公開招標出讓公告 一、招標地塊相關情況該地塊位於塘沽區青坨子,其界址為:東至中央大道、南至規劃支路、西至規劃漢北路中心線、北至規劃路八(以招標文件附圖為准)。
該宗地現狀為鹽田,地上有少量建築物作為臨時使用,該地塊將於2008年3月31之前拆遷完畢,達到場清地平。
該出讓地塊范圍內的樹木、供電設施等,受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,由受讓人自行與有關部門協商解決。
二、土地使用條件及相關要求該地塊出讓土地總面積為261.09992公頃,土地使用條件主要如下:
1、居住用地
用地面積155.21公頃,平均容積率不大於1.65,建築密度、綠地率及建築限高以批復的天津生態城起步區控制性詳細規劃為准;
2、公共設施(其他商服)用地
用地面積11.07公頃,平均容積率不大於2.7,建築密度、綠地率及建築限高以批復的天津生態城起步區控制性詳細規劃為准;
3、一類工業用地(含科技研發、中試、服務外包、創意等產業用地)
用地面積41.53公頃,平均容積率不大於1.2,建築密度、綠地率及建築限高以批復的天津生態城起步區控制性詳細規劃為准。
該地塊的國有建設用地使用權出讓年限為居住70年、公共設施(其他商服)40年及工業50年。
4、其他要求:
4-1該宗地土地出讓金(不含大配套費)由中標人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後60日內一次性繳齊。
4-2中標人須於2008年7月31日前開工建設,建設周期為三年。逾期不開工或不竣工,出讓人有權按照國有建設用地使用權出讓合同中的有關要求對中標人進行違約處罰或解除出讓合同,且已繳納的土地出讓金不予退還。
三、競買人資格要求1、投標人須為在天津市已注冊的國有獨資或國有控股公司,且注冊資本金不少於5億元人民幣;
2、按照國家及天津市與新加坡政府簽署的合作框架協議,有意投標人須經中新天津生態城管委會資格審核後方可報名。
有意投標人須交付競買保證金人民幣19000萬元,競買保證金到帳期限為2008年4月9日16:00,申請競買報名截止時間為2008年4月9日17:30,具體申請競買的辦法請參閱《天津市國有建設用地使用權招標投標須知》。
四、獲取招標文件的時間和地點本次招標公告日期為2008年3月21日至2008年4月9日,自2008年3月27日至2008年4月9日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西區黃埔南路81號萬順大廈B座9層)購買招標文件。
五、投標、開標、宣布中標結果時間、地點投標時間為北京時間2008年4月10日下午14:00-14:50,開標、評標和決標自2008年4月10日15:00開始,以上活動均在天津市河西區黃埔南路81號萬順溫泉花園B座2樓天津土地交易中心舉行。
六、確定競得人的方式按照價高者得的原則確定競得人。
七、其他本公告未盡事宜詳見招標文件,以招標文件為准。
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