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『現在龍崗的在售樓盤個個都在推特價,這些特價房已經成為目前淡市下的成交主力。不止是龍崗,整個深圳都是這樣。』龍崗一開發商如是說。據記者調查,目前特價房確實已成深圳近期樓盤成交的主要支橕,深圳大多數樓盤基本都有特價單位在售。
特價房每平方米可少幾千元特價單位雖然朝向、樓層相對較差,但和正常單位相比價格有幾千元的差距。特價房最早在布吉出現,春節後在整個深圳大面積鋪開。記者經過調查發現,在剛過去的3月份,深圳就有超過20個樓盤推出特價單位,特價房與『正價房』的差距在3000-6000元/平方米之間。
位於龍崗中心城的樓盤近期推出少量三房特價房,特價單位7700元/平方米起,而該樓盤去年8月份的開盤價是13000元/平方米;龍崗的城市峰尚也於近期推出一批特價房,6888元/平方米起,而該樓盤去年9月份的開盤均價是10900元/平方米。
而福田近期的特價房也在源源不斷地推出,特價房的降價幅度同樣較大,例如位於福田區委附近的高發城馳,新洲片區的中城天邑以及靠近皇崗口岸的御花園(皇御苑三期),其特價單位都比均價低約3000-5000元/平方米左右。近日剛剛開盤的華盛領寓也拿出一批低樓層且朝向較差的單位,定價低至1.3萬多元/平方米,比均價1.6萬元/平方米低約3000元。
『正價房』根本賣不動據記者統計,福田有特價房推出的樓盤共5個,這些特價房也構成了福田市場成交的主體。高發城馳自3月以來所銷售的近70套單位中,多半成交的是特價房;中城天邑前一段時間銷售的20套中,有11套是特價房單位;御花園(皇御苑三期),僅清明節假期所銷售的4套單位中,特價房就佔去3套。
『現在龍崗的在售樓盤個個都在推特價,這些特價房已經成為目前淡市下的成交主力。不單是龍崗,整個深圳都是這樣。』龍崗一開發商如是說。在其他特價房熱門的區域,記者也得到了類似回答。龍華一樓盤銷售經理告訴記者,現在該樓盤銷售的基本上是前期推出的特價房,『正價房』根本賣不動。
據記者調查,部分『讓利』多的樓盤銷售都不錯。以龍華?田區域為例,以7800元/平方米帶裝修的驚爆價推出300套特價單位的珠江旭景佳園,周末兩天時間就消化90%;3月初開盤的幸福楓景花園推出少量7000多元/平方米的特價單位,開盤當天售罄。
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