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在過去的幾十年裡,不少發達國家的實踐表明,基於良善的制度設計,住房保障已不再是政府的財政包袱,相反,它還是經濟增長的機遇。
這個機遇意味著良好的住房保障,能使勞動力成本得到控制,競爭力得到充實,工業化、城市化得到加速,社會和諧得到鞏固。
但這還不夠。事實上,住房保障本身,已表現出一種強大的可持續的生命力,並成為能夠產生穩定回報的投資品。
『住房保障經濟』——如果我們能夠這樣說的話——它的實現方式不一而足。英國在二戰之後的經濟增長期,大量廉價勞動力進入城市,可他們無錢安居,也沒有房貸信用。在這樣的情況下,英國政府大規模發展社會住宅,提供廉租住房。到1980年代,在這些勞動力積累了足夠的經濟實力之後,再將社會住宅私有化,收回了投資。
大量從銀行借貸的社會住宅投資因此實現了回報,而最大回報獲得者是整個社會。一個人操勞一生能換得一套房產,意義重大,這意味著他還能『以房養老』。
近年來英國政府再一次推動住房保障建設,倫敦2004年新規劃把可負擔住宅的2016年理想目標提高到50%,2016年現實目標鎖定為35%。
住房保障溫暖人心,我們還必須認識到——它還是一種發展方式。
2007年8月,《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若乾意見》出臺。今年3月,住房和城鄉建設部成立,『抓緊建立住房保障體系』被列入《國務院2008年工作要點》。在神州大地,住房保障已是時不我待。
此時,中國正面臨復雜而嚴峻的內外經濟形勢。如何遏止CPI過快增長,如何吸納泛濫的流動性,如何應對由次貸危機引發的國際經濟失速,是中國經濟必須解決的難題。置身這樣的背景,中國的住房保障政策應該有怎樣的抱負?請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||