近日,鄭州市中原路與大學路東南角的菜王村公開拍賣約28畝土地,盡管以起拍價成交,但每畝土地依然賣到了512.5萬元的高價。
據了解,與過去『地王』拍賣時競爭激烈不同,因菜王村28畝土地系城中村土地掛牌出讓,拍賣會僅有鄭州學都置業有限公司一家競買,並最終以起拍價1.435億元成交。學都置業有限公司負責人說,根據規劃,該塊土地將用於住宅建設。他們打算將該塊土地打造成鄭州的地標性建築,同時配套部分商業設施。目前,該塊土地的建設計劃還在籌備之中。
菜王村此次出讓的這片土地,每平方米達到了7761元。如果按容積率不大於4.5,建築密度不大於25%的建設規劃要求計算,這塊地僅土地成本已達1900元/平方米,再加上其他費用,房屋成本價將接近4300元/平方米。