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中國房地產協會副會長兼秘書長、中國房地產TOP10研究組聯席組長朱中一日前在2008中國房地產百強企業研究成果發布會上提出,中國樓市需調整發展目標和戰略布局。
朱中一認為,從長遠和客觀的經濟層面看,防止房價的過快上漲仍然是今年的一項重要任務。另外,美國次貸危機的警示和我國政府實施的從緊貨幣政策有利於我國房地產業進入平穩的發展期。但同時,房地產企業普遍進入融資困難期。
朱中一提醒企業,隨著開發資金的緊缺,企業間的優勝劣汰、合並重組會加快。因此房地產企業應該審時度勢,把企業自身的發展目標和開發戰略放在這個大環境中加以調整。既要重視拓寬融資渠道,保護好資金鏈,又要重新評估企業運作過程中存在的風險,重新審視發展過程中的具體策略,對未來的預期要更為嚴謹、務實。
朱中一提出,房地產企業在新形勢下,需更加重視資源節約和環境保護,大力開發建設省地、節能環保型住宅,提高住宅產業化和住宅全生命周期。不囤地、囤房和炒地、炒房。
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