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一二月份樓市的持續低迷,不得不讓重慶市開發商絞盡腦汁,相繼推出特價房、無條件退房等舉措。近日又有開發商推出『跌價補償』,即業主簽訂商品房買賣合同後,該樓盤出現打折降價,業主可獲得降價補償。但業內人士分析,重慶樓市低迷的現狀短期內似乎難以改變。
記者在位於重慶南岸區的某樓盤了解到,該樓盤去年12月開盤,均價約5200元/平方米左右,從售房部的銷售報表看,『3·15』之前,600多套房源有近350套住房還未出手。據說『3·15』當天該樓盤推出『跌價補償』新舉措,十天內共賣出了29套住房。置業顧問稱,不少觀望中的購房者都是衝著這一舉措最終『下叉』的。
業內人士認為,『價格保底』不失為一個新嘗試。因為目前重慶樓市低迷,開發商對新樓盤如何定價是個棘手問題,不降價,銷量難上去;降價呢,一方面可能引發前期業主索賠,另一方面又可能引發新的降價預期。
為了刺激消費者大膽購房,重慶華宇集團推出『責任月—無條件退房活動』:凡是客戶在3月1日?31日,購買了華宇旗下在渝、蓉8個在售樓盤的商品房,均可在此期間享受無條件的退房權利,並全部退還定金和房款。
重慶開發商於3月份開始加快放量節奏。20多家開發商在3月份優惠推出新房源的同時,大多數的開發商贊成重慶樓市已經進入了買方市場的說法。而正在加大比例的保障住房建設,更是加重了市場的觀望氣氛。
重慶市國土房管局公布的數據顯示,1月,該市主城區商品住房套內面積均價4385元/平方米(建築面積均價3694元/平方米),環比下降6.88%。與2007年12月相比,每平方米下降了273元。該市國土房管局分析,今年1月全市商品住房供應充足,住房價格基本平穩,但住房成交量受季節性影響出現縮量。
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