有人說,房子承載著中國人一生的夢想;也有人說,房子是衡量一個人成功與否的標志;還有人說,房子是最佳的投資工具;甚至有人還說,中國房子的價格還要攀昇等等。這些說法都是對房子實質的曲意理解。
事實上,房子的功能是居住,其實質應該是給人安居的價值體現。可在房價處極端高位的今天,中國房子的實質卻發生了根本性變化。主要有以下幾種表現:
一、開發商所推出的面向廣大消費者的商品房,其實質是奢侈品。因為有很多人是用自己、家人一生的積蓄來消費一套房子,是何等的奢侈!目前,上海、北京、廣州、深圳等地的房子均價都在每平方一萬元左右,這些城市的大多數區域房價收入比超過了15(有的地方甚至更高),二、三線城市的房價收入比也大多超過了10。
可即便在這樣的市場態勢下,仍然有很多本不具備購房能力的人投入到買房行列當中。而當這些在犧牲自己多項消費行為並通過借貸實現購房的人們得意於自己終於成為有房一族時,卻沒有想到自己是花了寶馬的錢而買來的卻是寶來;更沒有認識到自己是在恣意浪費自己、家人及親朋的辛苦所得;當然也就不會認識到平常理性消費節儉持家的自己為什麼會變得這麼奢侈。
二、房子成為左右人們情感的媒介。有的年輕人因房子而失去真愛(他因買不起房子而娶不到心中的她;她因房子而降低對他其他方面的要求);有的家庭因房子而令親人反目(因房子權屬問題而對簿公堂的例子有很多);有的人因房子而走上犯罪的道路(房子成為行賄受賄的工具)等等。這些現象都表明,在現階段房產市場處非理性的市場態勢下,房子已經成為左右人們情感的媒介。
三、房子改變了很多人尤其是年輕人的人生觀、價值觀。當我們問一個年輕人未來五年的人生規劃時,我想,聽到最多的應該是買房或買第二套房,很少有人說首先把自己的事業推向更高一層,在他們看來,買房就意味著成功。其實,人的一生應該是拼搏的一生、奮斗的一生,年輕人更應如此。而現在的高房價正日漸改變很多人本應持有的積極向上的人生觀、價值觀,令他們將自己的理想和目標定到僅為一套房子而奮斗的慘境。
四、房子改變了很多人的生活態度。很過人買房後因還貸壓力不得不降低生活品質,減少社交次數;因生活壓力往往會取消文化、音樂、美術、藝術等方面的消費需求;因工作壓力大往往無法關心國際時尚、流行、文化方面的動態。這樣,房子在很大程度上改變了這些買房人的生活態度,令他們變得小氣、自私、不合群。