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『津漂』也許會在不久的將來成為流行的詞匯,並可能改變下一個10年內中國青年纔俊的就業趨勢。剛剛到天津發展的肖先生就是他們中的一員。他剛剛在開發區謀得一份薪酬豐厚的工作,並且在塘沽選到了一處相當滿意的二手房。他表示,既然看好這裡的發展空間,就准備把家安在這裡,租房居住,隨處漂流的生活方式不能讓他有安全感,所以,買房是安居,安居纔能樂業。如肖先生這樣大量『津漂族』的湧入在春節過後不久就把濱海新區的二手房市場帶得熱了起來。
濱海二手房市場回暖迅速天津市國土資源和房屋管理局官方網站發布的數據顯示:自今年2月下旬開始,濱海新區特別是塘沽和大港區二手房交易量明顯呈上昇趨勢。
進入3月,濱海新區二手房市場轉暖的趨勢變得更加明顯,到記者發稿時的17日,塘沽區二手房成交量已經達到了218套,達到2月全月成交量的122.5%;大港區也成交了181套,是2月全月成交量的117.5%,即使考慮春節假期的因素,這種昇幅也同樣巨大。可以用來說明問題的事實是,在市內六區,還沒有任何一個區的同期成交量超過了2月份。
拆遷戶和『津漂』族為主體據『我愛我家』市場分析部門介紹,濱海新區特別是塘沽區二手房市場迅速回暖的原因大概有如下幾個方面。目前塘沽區地產市場的供需矛盾仍然較大,新房供應量不能滿足市場需求,而且,去年東西沽和於家堡地區16000餘戶動遷,拆遷政策很好,人們購買力強大,在這種情況下,二手房市場自去年8月起就維持了較高的水平。進入2008年以後,來諮詢房源的外地人比例明顯加大,租賃、購買二手房的人中,外地人已經成為主體。
更為關鍵的是,自從國家把開發開放濱海新區作為國家發展戰略,中央單位不斷加大了對濱海新區的投資力度,記者從有關方面獲悉,2007年中央單位在濱海新區完成投資275.38億元,佔中央在津投資的比重為58.1%。目前已經有10家世界500強企業落戶濱海新區。在這種宏觀經濟形勢下,注定將大大拉動區域經濟的發展,同時也將吸引來自全國各地的技術、工藝人纔來這裡就業、發展。『津漂』一族也注定將成為不可忽視的購房主力軍。
3—5年次新房為主據天津『我愛我家』提供的情況,在塘沽區近日的二手房交易中,戶型還是一如既往地以60—80平方米最受歡迎,3—5年房齡的次新房佔有相當大的比例。據介紹,次新房雖然有稅費高等不利因素,但因為樓盤較新,外檐觀感和戶型設計都不落後,所以仍然很有市場。
在熱點區域方面,尤以福建北路、新村、河北路沿線和新港區域最受人們關注。據了解,上述幾個區域新樓盤居多,整體感覺整潔美觀,配套設施相對完善,也都各自形成了商業區域,所以這裡的次新房很有市場。
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