|
||||
在沈陽的『以房養房』族中有一群特殊的『房東』:他們不是以舊房出租補貼新房的『保守投資者』,而是專門在沈陽奧體中心附近購新房裝修,期待在奧運期間外租淘金的『奧運房東』。
馮女士3年前在沈陽奧體中心北側的『金水花城』買了一處120平方米的住宅,並進行了精裝修,裡邊電器、家具一應俱全。她把自己的出租信息掛在沈陽租房網上。出租信息中專門寫道:房屋毗鄰沈陽奧林匹克體育中心(步行十分鍾),陽臺可觀望奧體中心迷人夜色;奧運期間可為記者朋友和觀賽友人提供方便住房。但價格不菲,奧運期間日租金:1500元。
市民劉女士也在沈陽租房網發布信息——在奧體中心旁的一處131平方米2室2廳住宅,奧運期間日租金也高達1100元。
雖然距離奧運會開幕還有幾個月的時間,沈城市民已經提前在『策劃』如何發奧運財了——奧運期間房屋出租的收益一定很可觀,到時候把自己的房子短期出租,當把『奧運房東』也不錯。
據記者了解,沈陽市場上目前可提供的家庭客房包括公寓、別墅、高檔社區房和普通住宅等多種房型。而承租奧運家庭旅館的市場主體——一類是無法承受酒店高房價的低端消費群體;另一類是高端人群,不喜歡酒店的束縛,選擇住在舒適、溫馨的私人公寓中,對價格的承受度比較高。
沈陽順馳置業運營部經理吳廣明介紹,從目前的市場反應看,業主對奧運期間短租房租金的心理預期非常高,尤其是奧體中心周邊的房源,業主期望租金價格高出平時數倍。他認為,房東可根據意願選擇日租、月租和長租等多種出租形式,對奧運會前房屋租賃正好到期的房主來說,開展短租業務把月租提高順理成章。而現在正尋找房客長租的,簽合同時可以把奧運因素也考慮進去,以適當提高價格。但一些業主想在奧運期間獲取高額租金而暫時閑置房源的現象則不可取。因為,提前閑置或奧運結束後閑置更長時間,將導致幾個月房子都沒人住,會得不償失。
專家還同時提醒,短期租賃方式多以奧運會舉行一個月內或更短的時間為租期,如此復雜、特殊而集中的租賃方式,對沒有經驗的業主很容易出現資金和財產損失。短期租房業主對自身利益保障要把好兩道關。首先,由於短租客戶多為到沈陽的非常住人口,為了保證財產不受損失,建議業主要收客戶押金;第二,有一些高要求的客戶需要配備小時工或保姆做清潔,甚至要求業主提供汽車作代步工具。業主最重要的是要將所提供服務的方式、時間以及費用支付、賠償事宜等落在紙上。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||