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重慶市渝中區原副區長王政、渝中區委原副書記鄭維、沙坪壩區原副區長陳明三人,因收受房地產開發商巨額賄賂1100多萬元。近日分別被法院判處死緩和13年、10年有期徒刑。
容積率提高0.5 利潤增加千萬容積率是一個老百姓聽起來陌生,但只需稍微改動,即可為開發商帶來巨大利潤的"魔術棒"。一塊佔地1萬平方米的土地,假使容積率是3,意味著可建3萬平方米,如果把容積率提高到3.5,則可建3.5萬平方米。如果以每平方米3000元的價格出售,可以多得1500萬元。
檢察機關調查表明,王政等人正是利用手中職權,為開發商調高容積率。2003年7月,按照規定,開發商譚某公司開發項目容積率不能超過5,但最終規劃部門還是將項目的容積率調整到不大於7。通過增大容積率,譚某的利潤一下就增加了1000多萬元。譚某為感謝王政,先後送他100餘萬元。
改變土地用途 價差可達10倍除調整容積率外,調整規劃,改變土地用途也能為開發商帶來驚人的利潤;土地用途決定著土地的價值,商業用地和工業用地之間的價格差異可達10倍,因此一些開發商想盡辦法打規劃的主意,改變土地用途。
2002年,重慶一房地產公司擬轉讓位於沙坪壩區歌樂山一塊面積為270餘畝的土地,為了獲取高額利潤,公司總經理薛某找到時任沙坪壩區規劃分局局長的王政。王政遂利用職務之便,擅自將該地塊性質由農業用地變更為居住用地。
薛某據此辦理了土地使用權變更登記,並在2003年7月以5334萬元價格成功轉讓該土地。為感謝王政的多次"關照",薛某先後送給王政共計人民幣120萬元、美元12萬元、歐元1萬元。
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