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中國人民銀行3月20日發布的1季度全國城鎮儲戶問卷調查顯示:今年一季度我國城鎮居民收入顯著提高,對物價上漲壓力加大,炒股居民比例大幅下降、京滬等地居民購房意願下跌。調查顯示,未來三個月打算購房的居民佔比為14.6%,分別比上季度和上年同期降低1.3個百分點和1.9個百分點,並創調查以來最低水平。中新社發井韋攝
只看行情不下單,成為近期滬人參觀房展會的一個特點。『只要不是特別著急等房子住,人們這段時間采取「捂牢錢袋」的做法。』滬上某樓盤銷售部的工作人員王先生如是說。
據央行日前發布的今年一季度中國城鎮儲戶問卷調查報告顯示,進入二○○八年,房地產市場觀望氣氛濃厚,居民購房意願再創新低,北京、上海等七大城市居民購房意願全線下跌。其中,上海跌幅最大,比上季度下跌四點三個百分點。該報告稱,由於二○○八年新房貸政策正式實施,再加上從緊的貨幣政策和對後續政策出臺的預期,居民對購房采取謹慎態度,整個房地產市場觀望氣氛濃厚。
也有分析認為,近來滬深股市一路狂瀉,指數從最高峰的六千一百多點跌至目前的三千八百多點,很多新入市的年輕股民,其中有些是准備結婚的人,全線被套後也影響到購房計劃。有些原本欲改善居住條件的自住客也因資金陷在股市,而打消了買房的念頭。
針對滬上樓市是否已現『拐點』的看法,戴德梁行最新發布的地產研究報告認為,目前上海內環區域供求矛盾突出,樓價居高不下,不存在『拐點』跡象。不過,今後一段時期滬上樓市將繼續分化,由於今年中、外環區域將有比較大體量樓盤的上市,部分質地好的項目繼續受到青睞並被快速搶購,而一些品質不好的樓盤將要面臨降價的局面。
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