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恆大地產(3333.HK)昨日發布公告稱,為給潛在投資者更多時間作出投資決定,公司決定將香港公開發售的截止期限延長一日。原本應於18日中午截止的招股將延長到今日中午。市場消息顯示,恆大延長招股時間緣於香港投資者認購不積極。
此外有市場消息顯示,恆大或以下限3.5港元定價。
受大盤影響,已經有不止一只香港上市的新股受到影響,此前廣州地產商昌盛集團還因為招股不如意而擱置上市。因此,坊間傳聞恆大正在面臨選擇,一種是如昌盛集團一樣擱置其上市計劃;而另一種則是按照下限3.5港元定價。分析人士稱後者的可能性更大。
恆大地產首次公開發行29.6億股,其中國際發售部分佔90%,剩下10%、即2.96億股用於香港公開發售。招股價於3.5?5.6港元之間。據悉,該股國際配售部分早已錄得足額認購。
高盛研究報告顯示,恆大如果真以3.5港元定價,其2008年市盈率亦只有約5.8倍,相較同類股份仍便宜很多,這反倒是給投資者入市提供了機會。
而中銀國際預測,恆大的合理市值應較淨資產淨值折讓兩成,按其預測資產淨值1284億港元計算,合理市值應介乎912億元至1148億元,預測2008年市盈率12.9至16.3倍,即每股合理價介乎8.4至10.58元之間。
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