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據多家經紀公司研究調查結果表示,自2月份下半月開始,重點區域的租金隨著奧運臨近而水漲船高。據『我愛我家』數據顯示,京城各區域租金漲幅在200元到1000元不等。例如五道口區域租金節後平均上漲了300元左右,並且隨著奧運倒計時的加快,需求越發強勁。
春節前亞運村場館周邊的公寓租金價格已經大幅提昇,節後租金漲幅更有愈演愈烈之勢。據悉,榮尊堡國際公寓的市場價已由節前每月10000元上漲至20000-50000元/月不等,奧運預訂價更是達到每月10萬元甚至更高。據經紀公司介紹,奧運場館周邊公寓的奧運預租價格在奧運會期間均可能在目前市場價的的基礎上再翻10倍。
據『我愛我家』表示,短期內龐大的客戶需求流必將帶動租金的大幅上漲。重點區域租金可能會以天數計算,由於受市場具體情況影響,對於奧運期間的租金具體情況現在還不能確定,但真正的奧運租賃高潮將在7月份正式來臨。
奧運場館周邊房屋領漲市場記者在21世紀不動產北京安信瑞德風林綠洲加盟店看到,毗鄰『鳥巢』位於大屯路的風林綠洲,面積在188平米左右三居室的租金成交價格已經達到8000元/月。
另據獲悉,近期工人體育場周邊以及北京工業大學周邊也因為奧運帶來的效應導致租金價格快速上漲,平均上漲300—500元不等。
據21世紀不動產北京區域市場部統計資料顯示,2月份各奧運場館周邊租金價格同比1月份上漲了8%左右,高於全市平均上漲水平,其中奧運主會場『鳥巢』、北京工人體育場、北京工業大學體育館三座場館周邊租金價格領漲其它奧運場館周邊租金價格。
除奧運場館以及相關配套集中的奧運板塊外,一些以奧運板塊為中心,向外發散,並與奧運板塊相連的外圍板塊,如公主墳、石景山、清河、芍藥居、安貞等,由於交通便利,房租也在一路上漲。這些區域被稱之為泛奧運板塊。
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