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3月14日,河南省鄭州市房管局公布的數據顯示,2月份該市新批准商品住宅預售均價為3426元/平方米,與1月份的4003元/平方米相比,每平方米降了577元。
據介紹,這是一年來鄭州新批准商品住宅預售均價首次低於當月實際銷售均價。其中,房地產市場比較『活躍』的兩個區——金水區和鄭東新區,預售均價都沒有超過3000元/平方米。統計顯示,金水區新開樓盤預售均價僅為1799元/平方米。
據分析認為,鄭州房地產市場雖然成交量連續兩個月大幅下跌,但實際銷售價格依舊堅挺,市場上『有價無市』的格局非常明顯。鄭州樓市未來的走向,在很大程度上取決於消費者持幣觀望的決心和持房待售的開發商所能承受的資金壓力之間的博弈。
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