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近日,在安徽家裝界素有『王海』之稱的王建老師准備購買新房,王建老師多年幫助業主驗收新房質量,質量把關非常嚴格,有20年的裝修和專職監理的經驗,對房屋的質量可謂是了如指掌,在省城各大媒體4年以來對這位家裝界傳奇式人物的大量維權事跡的關注和報道能看得出,其公平公正,鐵面無私已經廣為省城市民所熟知,省城乃至安徽廣大裝修業主都公認他為家裝『王海』。那麼這位對房屋質量最挑剔業主究竟如何購買新房呢?他對省城房屋的質量有哪些要求呢?省城的房屋都有哪些質量問題和房屋尚需完善的地方呢?他的購房標准又是什麼呢?
水
有部分新房,水管質量不僅差,還只布置冷水管而不布置熱水管,後期的熱水讓業主自己去布管,這使得房屋變得不完整,開發商應該負責。還有很多業主裝修後沈浸在新房喜悅當中,一陣暴風雨滿牆面滲水,還有窗戶滲水,空調孔滲水,搞得他們苦不堪言。
不僅如此,廚房、陽臺、衛生間漏水也經常出現。裝飾公司沒有動工之前以上幾個漏水屬開發商的責任,一個完整的新房包括以上幾項的施工,可現在漏水的情況太多,業主大多自己吃了這個啞巴虧了。目前合肥廚房都沒有地漏,在蕪湖、南京、上海一些住宅小區都有地漏,想想也有道理,萬一停水沒有管龍頭,突然來水水池有時塞著怎麼辦?突然來一場暴雨上班沒關窗戶怎麼辦?想想都冒涼氣!
電
強弱電是否保證每一根都是活線?方便以後維修抽拉自如?在監理過程會發現有些小區強弱電不但抽不動?而且還有強弱電不穿電線管的惡劣現象?只要絕緣皮一旦破壞?牆地面就帶電?更不要說以後維修換線了。還有線徑不夠粗?有的小區開發商布置的空調線是2.5平方?哪能帶動櫃機空調?後期還需業主自己花錢去換線。配電箱位置還大多數放在非常顯眼的位置?影響整體美觀?如果能夠按照我們業主的意思來擺放位置就好了。
牆
某些小區牆地面開裂大多跟現澆層混凝土澆好後保養不到位有關系?表面空鼓是跟澆注模板上面的油有關系?跟水泥砂漿的配比也有很大的關系?尤其是熱天粉沙?及時保養很重要。還有些小區牆面粉沙層因配比失調和故意添加大量膨脹劑而導致粉沙層粉嫩現象?用手輕輕一刮就掉渣?出現嚴重的質量問題。新房裝修時業主要求打掉牆面重新改造,造成大量浪費,一個小區下來浪費驚人,我們最好在開發商還沒有隔牆的時候就提出來按照自己的意願去隔。真正做到我家房屋我做主,這樣既響應了政府的能源節約號召,又為自己省下了白花花的銀子,何樂而不為呢!購房對層高的要求最少也要達到2.9米,淨高要達到2.7米以上。國家新政策明確規定,外牆一律要做好隔熱保溫措施,保持室內恆溫,節約能源。
窗
目前有很多新房開發商沒有給業主配備紗窗,後期由業主自己花錢配置,我認為這個屬於開發商克扣斤兩,玻璃采用普通白玻也是目前開發商普遍乾的事,良心好一點的可能會用鋼化玻璃,既不隔熱又不隔音,還是真空玻璃好啊。
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