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日前,因故返鄉,與友小聚時聽得最多的慨嘆就是:『被房子套牢了、辛苦工作所得僅變成了房子、現在真的不敢亂花錢了、現在喝個小酒都要先摸一下口袋了』。那些買了兩套及以上房子的朋友更是叫苦不跌,一方面是還貸壓力增大,一方面卻是想拋盤難以實現。
早在07年7月份,本人就撰文《高房價下年輕人買房的十大危害》,就年輕人買房給自己帶來的負面影響進行了闡述。事實上,在高房價下,絕大多數買房者都是以犧牲自己其他方面的消費需求來實現自己的購房夢的。
中國社科院昨天發布2008年《社會藍皮書》,指出,2007年,城鄉居民普遍感受到了物價上漲的壓力。物價上漲問題在城鎮地區以66.5%、農村地區以57.5%的高提及率,穩居城鄉居民年度『關注榜』榜首。
房價的增長大大快於人民消費水平的增長,給人民群眾在住房方面的消費帶來了很大的影響。特別是由於房價持續增高,帶動了人們對住房的消費預期,很多家庭希望盡快解決住房問題,從而壓抑了其他方面的消費,使得整個消費額佔GDP的比重,降到了十多年來的新低,現在降到了只有36%左右,這比10年以前降低的幅度大。
誠然,07年及以前人們迫於房價上漲壓力而提前進行房屋消費是可以理解的,因為在那一階段,市場供求失衡、開發商追求高額利潤、政府還沒有很好實施保障房制度、經濟過熱令很多投資者追漲等因素令房產市場非理性膨脹,房價也不斷瘋漲。在這樣的市場態勢下,消費者最易產生盲目的消費需求,正如非典時期普通口罩賣到20元甚至更高仍有人購買一樣,非理性的需求催生了盲目的購買行為。
那麼,08年呢?在08年的市場態勢下,我們有理由這樣說,請加入不買房行列,減輕自己的生活壓力、享受品質生活吧。因為在目前的市場態勢下,中國房價已步入下行通道、90/70政策的貫徹實施、政府保障房制度正在緊密推進、大多數開發商在08年還不會因資金問題出現大幅讓價(千萬別存淘便宜房的想法)等因素令在08年進入樓市的消費者面臨資產縮水、失去投資機會等風險。
08不買房,將不再有過重的生活壓力,享受本屬於自己的品質生活:不會因沒月還貸而節衣縮食,想吃什麼吃什麼、想玩什麼玩什麼、想看歌劇欣賞音樂會就開心地去;想去北京看奧運、想去西藏放松身心、想去歐美領略異域風情都可實現;想為了將來自我充電、想好了投資機會就大膽介入(什麼股票、黃金、股指、外匯等)、想好了發展方向放心地背起行囊瀟灑前行(不再有房子羈絆)。
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