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經歷了去年年底的房貸緊縮之後,年初杭州各大銀行主城區網點的二手房貸款已開始恢復。不過,業務雖然恢復了,但銀行的錢袋子依然繃得緊緊的。
記者了解到,目前各大銀行在貸款者的收入水平上審查得特別嚴,如果你想購買一套價值百萬的房子,家庭月入若達不到五千以上,基本上難以申請到貸款。
從緊現狀 月薪五千以下不易辦房貸『由於今年的宏觀貨幣政策仍然是緊縮的,所以房貸審批仍然從緊,銀行尤其是注意收入問題,一些收入欠穩定的人現在貸款可能比以前更困難。』某股份制銀行的信貸員小胡坦言。
許先生是某房產中介公司負責人,他透露,最近由於銀行恢復辦理二手房貸,上門的客戶量有所增長,但實際審批放款的情況仍比較緊。銀行目前提高了一些審批門檻,比如:過去看收入只需單位蓋章的收入證明,現在則需要過去幾個月甚至半年的詳細工資單;
同等收入,對結了婚的人的審批要比單身者的來得嚴(因為家庭支出更大);房子也不再單純看房齡,而是更看重開發商實力和樓盤素質。『現在買一套房子動輒上百萬,基本上如果家庭收入在五千以下,很難申請到貸款。』許先生說。
實際上,一直以來都有一些月收入不高的客戶因為擔心在緊縮銀根環境下貸款不易,於是偽造高收入證明來申請房貸。這伎倆在有些銀行能蒙混過關,但一旦被發現,對客戶的信用損害極大,輕則從一套房待遇變成二套甚至三套房待遇,重則拒貸並列入信用黑名單。
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暈!這豈不是普通人更買不了?房子了嗎