|
||||
2007年,可以說是風雲變幻的一年,房地產出現了前所未有的震動,隨著年底樓市出現被炒的沸沸揚揚的『拐點』,很多客戶一直處於觀望態度,本來年底打算買房的,那麼現在要不要買呢?房價到底會降多少呢?目前,這是很多客戶都在考慮,很多人都在研究的問題,很多人都想知道的問題。也許下面的介紹會給您提供一些寶貴意見。
首先,據我愛我家市場研究中心的數據顯示,在這段時間裡,房源出現普遍的增多,但房源的報價不一。
比如,萬泉莊和稻香園西裡社區。稻香園西裡小區共有7棟樓,1#為部隊的武警宿捨,2#5#6#7#為18層的塔樓,3#為6層的小板樓,4#為12層的小高板;萬泉莊小區除個別朝向是東西向外,期於的全部是南北的6層的小板樓。這兩個小區的建築年代在90年-93年之間,這裡有著優越的教育資源和生活條件,交通也是特別的方便。小區緊鄰北京市的重點中學---北京市第十九中學和中國人民大學附中以及北京市八一中學,北京市海淀重點小學---萬泉小學。另外,還有中國人民大學,北京理工大學,北京外國語學院等高等學府。北京城鄉倉儲大超市、超市發、家樂福等購物生活中心也大大方便的居民的生活。
據我愛我家的置業顧問介紹,以前一直以來這兩個社區出的房源並不是很多,但從2007年年初到現在卻在一直在不斷的增長,現在二手市場價格已經漲到14000元/平米-17000元/平米。那麼是什麼原因使它們一直以來漲的這麼穩定,這麼快呢?
據我愛我家的置業顧問分析,除市場整體的因素外,更重要的一點是『物以稀為貴』,一直以來幾乎是出一套房子就能迅速的賣掉,在無形中業主的心氣抬高了,但是,現在我們這小區同時出現了這樣的幾套房子(稻香園西裡的有62.4平5層92萬,雙東南;60.3平2層100萬南北;74平8層104萬雙西南;90.8平15層140萬南。萬泉莊小區有:62.6平3層98.5萬南北;62.6平2層89萬南北;64.5平3層110萬南北)。從這些房源中我們可以看出,目前可以選擇的房子還是比較多,價格不是很穩定。照這種情況來看,客戶在買房子的時候,就有選擇的餘地,同時,當在購買的時候,可以抓住現在市場的情況具體根據有無營業稅做進一步的洽談。其他社區的房源情況也大體相同,若想了解其他社區的情況,可以致電諮詢。(免費登記/委托/諮詢/評估/置業策劃24小時熱線:13811116525李斌)
其次,冬季是看房子的絕佳時機!
第一,冬季看房可以看得更通透、更徹底,可以便於查看房間內暖氣的質量,防風防水的程度以及有無牆壁開縫等現象;
第二,便於更加裸露的查看小區環境。夏秋季節枝繁葉茂,很多小區環境上的瑕疵能夠通過綠草等景觀掩蓋起來。而到了冬季,綠色轉枯,購房人可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞等諸多問題。
再次,今年的冬季也許更適合買房子!
全國上下受政府政策的影響,以及南方很多城市二手房市場拐點的到來。北京的房價幾乎沒有受到什麼影響,也沒有發生什麼質地的變化。但是許多業主的心裡已經開始忐忑不安。其實,今天的北京二手房的價格是很多業主在幾年前都沒有想到的,可以說自從去年的年底已經達到了很多業主的心理價位,已經有很多的業主出手了,何況現在的市場價格呢?隨著春節的到來以及政府對明年外來人口的控制和租賃市場的管理,很多業主也已經很難經受起租房的麻煩,年底價格也抬不上去,或者賣掉房子來年又有了新的生財之道,加上政府在不斷地出臺各種控制房價打擊炒房的政策,很多業主會容易出手,對於購房者確實是個不錯的機會。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||