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『90、70』的政策,國家一直十分重視,8月24日國務院還專門開會進行討論、落實。其實,『90、70』的房子,一直是白領的青睞,單人房,雙人床,很IN,很摩登。在小戶型裡,有他們的幸福時光。
現狀:80後熱捧小戶型
羅先生在光谷一家企業上班,因為經濟原因,一直想購買一套小戶型。他事先得知,世界城·尚都將於6月2日在華美達光谷大酒店舉行產品說明會。但令人意外的是,纔幾百套房子,登記的客戶卻達6000組以上,開發商不得不臨時取消原定的產品說明會。
漢陽鍾家村片區唯一的小戶型公寓都市蘭亭,由於其地段優勢,一上市就取得了良好效果。
近年來,武漢的大多小戶型還沒推向市場,就受到購房者熱捧。武漢恆基房地產有限公司市場部經理趙劍說,現在購買小戶型以年輕人居多,他們多是從資金角度考慮,大戶型總價過高,使很多人轉而選擇小戶型。
據前不久公布的最新調查顯示,80後的單男單女已成為武漢小戶型的購房主力。80後已經邁入或者正在邁入獨立生活的階段,面臨著昇學、就業競爭、房價上漲的『三高壓力』,也擁有著高收入、高學歷、高職位的『三高動力』。對於他們來說,自己買房的定義已經超出了居住的意義,而成為他們標榜獨立、自由的代號。這群人中,有的工作了三四年,有的剛剛走出校園,有的還是仍在讀書的80後。80後在購房需求中存在很多共性,首選要素是價格,購房需求以50-90平方米的中小戶型為主。
小戶型除受到80後的單男單女喜歡外,還受到一些婚嫁人士的歡迎。許多結婚的年輕人因為經濟條件所限,暫時購買小戶型成就人生大事,今後有錢再昇級置業。
另外,很多購房者選購小戶型進行投資。投資者表示,相對大戶型而言,小戶型的單位面積的投資回報率高、空租率較低。即使是轉讓,由於小戶型的總價低,相對來說,出手容易得多。
寫真:小戶型的幸福時光
Linda以前在浙江一家房地產公司工作的時候,徹底體會了單身另類生活的樂趣,那時,一間小屋子就是家,平日難得有客人來拜訪,所以自己無拘無束生活,絲毫不顧及什麼。
體會到了單身生活的樂趣,來武漢後,Linda還是喜歡一個人居住的感覺。去年,她在南湖買了一套60多平方米的小戶型。還沒在武漢穩定的她,之所以在武漢買房,純粹源於房子總價低,纔20萬元,今後離開武漢了,房子也可迅速出手。
還沒在武漢穩定的她,不租房而買房,還有一個重要原因,就是可以隨便裝修。她把家裡全部鋪上木地板,牆上貼上自己的天馬行空的畫。在這樣一個無限自由的環境中,她覺得就是一條『一天到晚游泳的魚』,在屋裡游來游去,餓了哪裡都是餐廳,困了哪裡都是臥室,醒了哪裡都是書房,困了,一甩手,哪裡又都是書櫃。
不單是個性化的裝飾能讓她感覺生活的優雅,休息在家,她也能感受到生活的美妙。她喜歡靜坐在沙發上品讀經典,聆聽音樂。陽光透過落地玻璃牆,傾灑在小巧精致的咖啡杯裡,咖啡散發著暖暖的香氣,與周圍的花香一起,渲染出小家的味道。
Linda有時想,如果家裡多了一位男主人,就更能感受到生活的悠然氣息。餐桌倚靠著透明的落地玻璃牆,兩人與綠意、陽光一起用餐,品嘗大自然的美妙,此時,悠閑情懷氤氳四溢。
技巧:買小戶型以適用為原則
小戶型以其交通便利、總價便宜,贏得了眾多消費者的青睞,但面對形形色色的小戶型,很多購房者不知該怎麼購買。
挑一個大的客廳
對於小戶型來說,客廳的主要功能是會客,最好能容納電視機、沙發、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設計廚房,冰箱也可以放在客廳裡。因此,在總面積差不多的情況下,盡可能挑選客廳大的戶型。
臥室能滿足睡覺就行
很多消費者買小戶型主要是用於過渡性居住,因此,盡量選擇稍小一點的臥室,一般情況下,只要能放下一張床,一個櫃子,滿足睡覺的功能就行了。
有沒有陽臺不要緊
不管是凸出的還是凹進來的陽臺,都會佔很大的房間面積。況且,年輕人也不經常大拆大洗,所以,對於小戶型房子來說,有沒有陽臺不要緊。
不買帶浴缸的衛生間
由於小戶型的購買人群以年輕人為主,年輕人很少在家做飯,因此,廚房的面積盡量要小,只要能擺下廚具,安放一個洗衣機就行了。而對於不在家做飯的購買者而言,廚房面積可更小,甚至選擇沒有廚房的小戶型。
另外,最好別選帶浴缸的衛生間,浴缸會佔很大面積,只要能淋浴就夠了。
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