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明年首場土地出讓會正式敲定。昨天,南京市國土局掛出最新土地出讓公告,來自六合、江寧和雨花臺三個區的5幅地塊,出讓總面積約48萬平方米,出讓時間定在2008年1月17日。
在5幅地塊中,較為引人注目的是江寧區和雨花臺區的兩塊地,出讓底價均超過4億元。江寧地塊底價4.34億元,位於東山街道(東至煙草局辦公樓、西至天印大道、南至金箔路、北至上元大街),出讓面積56770平方米,為住宅和商業混合用地,用於拆遷安置的政府回購住宅為140套,回購均價3000元/平方米,另外還有12000平方米的商業用房用於拆遷安置,回購均價4200元/平方米。
雨花臺區的純住宅地塊位於鐵心橋,西至安德門大街、北至繞城公路,出讓面積79047.9平方米,底價4.2億元。按照1.8的容積率核算,起拍的樓面地價為2952元/平方米,而90平方米以下的中小套型至少可以蓋到700套。今年10月份,萬科旗下的南京金域藍灣置業有限公司拿下鐵心橋秦淮新河以北地塊,鐵心橋地區有望成為今後新的商品房開發熱點。
業內人士表示,明年首場土地出讓會的5塊地,面向市場供應的90平方米以下中小戶型套數超過了2000套,表明政府部門在供地時,嚴格按照了『9070』政策執行,今後幾年,樓盤中小戶型將不會再短缺。
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