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與樓市交投慘淡對應的,北京大量住宅項目將在12月內推出。『的確有一批開發商眼下正在跟時間賽跑他們希望在目前樓市尚可房價未跌的前提下盡量把項目提前到安全線內出售並迅速回籠資金。明年的市場如何發展誰也判斷不准開發商都希望如果真有拐點的話拐點能夠盡量晚點到。』房地產行業資深經理人季滿如說。
中大恆基不動產營銷公司總經理趙晨明認為開盤項目日趨增多說明開發商急於套現回籠資金目的越來越明顯。即將在本月推出位於豐臺區南部一住宅項目後期的開發商告訴記者雖然目前市場放量壓力比較大但公司對明年市場的預期並不樂觀所以只想趕緊在本月把餘下的住宅都推出早點回籠資金。
深圳:炒房人進退兩難深圳南山區樓盤後海公館降價幅度已經高達33%以上,如果計算開發商每平方米主動降低的3000元,降價幅度將高達43% 。深圳南山區一個名叫半島城邦的樓盤,今年7月的價格高達每平方米4萬多元,現平均每平方米降了五千到六千元。
在深圳,不僅一手樓盤在以明降或暗降的方式不斷調低房價,就連二手樓也在降價。深圳的各個中介機構告訴記者,房價下跌並不是個別現象,跟上半年比較跌了一成至兩成。一方面房價在悄然下降,另一方面深圳樓市的交易量卻在急劇萎縮。價跌量縮,這讓一些深圳的炒房人陷入了進退兩難的境地。
重慶:開發商加大促銷力度11月底以來,消費者觀望情緒濃厚,重慶商品房成交量持續下滑,開發商紛紛加大廣告促銷勢頭,每周的廣告投入量增長都在10%以上。
自6月中旬重慶成為『統籌城鄉綜合配套改革試驗區』以來,重慶樓市出現『井噴』行情,連續有5周商品房成交量超過5000套,並且不斷出現單日商品房銷售超過1000套的紀錄。但據數據顯示,11月底以來,重慶房地產市場交易比較平淡,12月10-16日的商品房成交均價3941元/平方米,與上周相比每平方米下降了24元,這與今年6月以來重慶樓市的火爆形成了強烈反差。為了吸引購房者,開發商紛紛加大了廣告促銷力度。數據顯示,12月10-16日,重慶房地產報媒廣告較上周增長12.41%,在報紙上的廣告投放達到160多版,並且廣告多在表達『購房優惠』的訴求。
[閱讀延伸]:
本周成交繼續下滑觀望氛圍漸濃
根據統計數據顯示上周重慶市一般住宅總供應面積約為23.70萬平米,總供應住宅2396套。上周有10個樓盤放量,供應面積約為17.13萬方。本周供應比上周略有下降……
樓市陷入了令人焦灼的迷局:市場拐點或將到來
巋然不動的房價終於被撼動了。這一次,廣州一如既往地成為了中國樓市的風向標,部分房價的驟然下調對成都購房者迅速產生了明顯影響,增強了繼續觀望的心態。但,觀望的不僅僅是購房者,成都的開發商同樣在按兵不動,靜觀事態發展。於是,一場關於『心理素質』的較量正在展開,一邊是相信調控的力量穩住不買房,一邊是由於拿地成本高而決不動房價。成都樓市陷入了令人焦灼的迷局。房價會降嗎?不會降嗎?會降嗎……
重慶樓市拐點將至部分樓盤變相降價
上周重慶樓市成交量繼續著前三周的平穩態勢,共成交商品房3938套,相比上上周僅上漲2.7%,成交均價每平米4154元,比上上周下降503元。而成交面積相比上上周上漲幅度較大,增長達24.4%。……
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