|
||||
開發商觀點
湖北中天鴻源房地產副總經濟師李濤: 中小企業面臨挑戰
貨幣政策從緊後,開發企業貸款將受到比較大的影響;很多開發商開發實力以及開發規模都將受到限制。小開發商拿地,搞開發都會越來越弱,行業將向大型的開發企業集中。
對於購房者而言,投資購房將變得困難,因為從目前來看,本來國家已經有很多政策,來抑制投資購房。銀根壓縮後,國家對這方的管理,將會更加嚴格,購第二套第三套房,將直接受影響。
對於開發商本身而言,將促進他們融資多元化,中小企業要麼被收購,要麼合並。
一些中小開發商將向經濟實力能夠承受的城市發展,比如去二線城市。一線城市將形成寡頭壟斷。
縱橫置業武漢有限公司副總經理劉必恩:明年開始現金為王
從明年來講,資金鏈的緊縮,將導致市場以現金為王。
從全國行業來講,會比較平穩,大漲大跌都不會出現,會出現小幅盤整;而武漢作為區域性市場,因為特區的利好,將緩步上漲。
從整個市場來看,小企業的日子將更難過,而那些大型的開發企業、股份有限公司,也會資金偏緊。而中型房企將比較好過。
一些中小企業,將加大對二三線城市的投資,通過這個階段,市民將向周邊去購房,因為二三線城市的漲幅纔剛剛開始。
對於購房者來說,主要是銀行貸款的影響,利率壓力及審批難度加大。
我的初步判斷是:房價將持續穩定上漲。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||