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天津市華明和雙港兩個新家園項目今年已全面開工建設。通過兩個新家園的規劃圖可以看出,新家園居住區內保留大面積濕地、原有水系、樹木和其他自然景觀,全面達到生態居住區標准,同時學校、醫院、公交站等各類公共服務設施配套完備,保證居民在居住區內可以享受到高水平的社會服務。昨天,市安居建設發展總公司的有關負責人介紹說,已經開工的華明、雙港兩片新家園計劃用三年左右的時間建成,明年本市還將啟動大寺、雙青、小淀、大畢莊4個新家園。
華明經濟適用房明春上市
華明新家園位於東麗區,出了外環線,沿津漢公路前行9.2公裡就能到達華明新家園。根據規劃,華明新家園總建築面積為185萬平方米,其中住宅150萬平方米,超市、商場等商業公建20多萬平方米,中小學、幼兒園、醫院等非經營公建10萬平方米左右,建成後可居住4.8萬人口。
在150萬平方米的住宅項目中,近30%(約42萬平方米)將建設經濟適用房,房型以獨單和偏單為主,主推小戶型,戶型面積嚴格按照國家及本市的相關規定,平均建築面積約在60平方米左右,銷售價格在每平方米4000元左右。目前42萬平方米已全部開工,預計明年春季將上市銷售。
華明新家園按照生態城區的建設標准,綠化率達到了45%,居住區外側設計了相應的綠地景觀,居住區的西南角則將以大片的水域為中心建設區內的中心公園,家園的橫縱主乾道更是形成兩條貫穿整個居住區的綠色長廊。而點綴在整個居住區內的大小公用綠地則不下十多處。為方便居民出行,地鐵二號線將過外環線延長至居住區的南側,居住區內還規劃了兩個公交站,平均每個公交站都將引進3條公交線。此外,居住區相應的路網配套也已展開,預計市政道路將於明年6月建成。
雙港新家園能住18萬人
雙港新家園居住區同樣是首批啟動規劃和建設的新家園,位於津南區西北部,居住區規劃總用地面積達到約1070公頃,規劃住宅建築面積達到約580萬平方米,規劃居住總人口約18萬。
雙港新家園規劃定位為涵蓋生態居住區、經濟適用房安居區、文化、衛生、教育以及商業服務等多功能建築的綜合性居住區,在規劃上力求達到現代化都市生活與生態環境質量完美結合的新型居住區標准。
目前由津房置業開發的雙港新家園經濟適用房示范小區已開工建設。建築面積為13.51萬平方米。可提供約2000套經濟適用房,全部為小戶型,一室套內面積約35平方米,二室套內面積約50平方米。
4個新家園正在前期規劃
本市的10個新家園居住區,均坐落於中心城區外環線綠化帶以外平均5公裡至10公裡內,分別是北辰區小淀、雙街、雙青3個居住區,西青區中北、張窩、大寺3個居住區,津南區雙港居住區,東麗區華明、大畢莊、軍糧城北3個居住區。按照市政府的規劃,2008年將重點建設大寺、雙青、小淀、大畢莊居住區。
第二批啟動的新家園居住區同樣以普通商品住房為主,並按居住區住宅規劃面積30%的比例安排建設經濟適用房。其規劃選址將充分考慮居民出行需要,緊臨地鐵、快速路等城市交通線,並安排與城區公共交通系統銜接。此外,居住區全部建設節能環保住宅,堅持建築節地、節材、節水、節能。目前,4個居住區正在進行前期規劃,其中大寺和大畢莊的新家園選址已基本確定。
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