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如果說2002-2004年上海房價的狂?突進,與大量江浙投資資金的推高有關,那麼,近年來北京、深圳、廣州房價的暴漲,則有相當多的普通購房者也加入了投資購房的大潮。以前我們都說國際大資本是逐利的,其實,普通個人的資本也是逐利的。對房價仍將快速上漲的預期,吸引了這些普通個人的資本進入樓市。
打破房價仍將快速上漲的預期,或者說,真正要穩定房價,必須擠壓投資性購房需求,讓投資性購房的回報率回歸正常。而擠壓投資需求,就是擠出樓市泡沫。主動擠出樓市泡沫,總比泡沫自行爆炸好得多。
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