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昨天,上海財經大學房地產研究中心印華教授向記者表示,從今年年底中央政策的走向來看,明年土地供求、稅收、信貸等將是房地產市場調控的重點,調控的方向將是今年政策延續,但存在一定的不確定性。
『增加供應和疏導需求將是明年樓市調控的主旋律,這一點比較明確。』印華表示,近期建設部公布的一系列政策已經表明了政府調控的態度,樓市需求將被分流。廉租房是政府著力解決的問題,將用土地使用權轉讓和公積金收益等政府資金進行解決,經濟適用房將用市場和政府調控相結合的方式解決,中高檔商品房則用完全市場的方式來分配。在供應方面,今年政府已經改變了慣用的收緊土地供應的調控手法,大量增加土地供應,一方面收回、利用閑置土地,另一方面加快建設軌道交通,擴大土地利用率等。增加房地產市場土地的有效供給仍將是明年政府加大力度推進的調控方式。
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