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上海樓市交易量的萎縮是目前業界關注的焦點。佑威&天天房展網研究中心的數據顯示,雖然10月最後一周上海商品房(不含動遷、配套房,下同)的成交量上昇了7.45%,使得10月商品房的總成交量達到211.89萬平方米,但還是比9月大幅下滑16.34%(9月比8月下滑2%)。其中,商品住宅的成交量下滑幅度更是達到18.57%,僅成交168.73萬平方米。
上海易居房地產研究院分析師楊紅旭表示,政策帶來的觀望必然導致成交量的下滑,房價漲幅同時會有所放緩,預計這種情況會持續到今年年底,但不排除春節前後部分區域或樓盤的價格有調整的可能性。
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