隨著年底將至，國內大型房產企業加快在上海房地產市場的部署，土地儲備量明顯增加。昨天，記者從有關方面了解到，萬科、新黃浦等大型房地產近一周內收購兼並動作不斷，紛紛將一些引人注目的地塊納入懷中。

　　根據萬科上周末發布的公告，其全資子公司上海萬科房地產有限公司以20.13億元獲得上海銅山街項目60%的權益。該地塊位於浦東陸家嘴金融貿易區的濱江地段，是萬科近期在上海獲得的屈指可數的又一內環內項目，由於萬科去年獲得了臨近的『濱江花苑項目』，因此兩個地塊很可能合並開發。

　　與此同時，另一房地產上市公司新黃浦也在悄悄地增加土地儲備。根據新黃浦剛剛發布的公告，新黃浦以現金方式出資人民幣1833.33萬元對怡隆置業進行增資擴股，增資後怡隆置業的注冊資本為人民幣3333.33萬元。本次增資完成後，新黃浦持有怡隆置業55%股權，上海中房置業股份有限公司持有27%的股權；上海中房三林城房產有限公司持有18%的股份。據悉，怡隆置業擁有普陀桃浦金光小區135.14畝土地的開發權。

　　在土地二級市場上，國內大型房產企業頻頻露臉，大型收購兼並案例接連出現。據透露，由於銀行貸款收緊，缺乏融資渠道的中小開發商需要大量後續資金，而上市公司在這方面優勢明顯。單純以收購價計算，萬科收購中房置業『濱江花苑項目』，樓板價可能不到10000元/平方米，銅山街項目折合樓板價也在15500元/平方米左右。目前上海濱江區域的豪宅單價最低達到3萬-4萬平方米。隨著宏觀調控的進一步深入，信貸政策等實際上為大型房產企業在二級市場上增加低價土地儲備創造了條件。