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上世紀60年代人『淘』來好房收益頗豐姓名:張雄
職業:貿易公司部門經理年齡:45
物業:三套,一套自住,兩套出租
張雄是中介介紹給記者的。因為有兩套房子在出租,張雄和中介很熟。最近一段時間,張雄有事沒事總愛到附近中介轉悠,打聽有沒有『超值』的房子要出售。
對於『超值』的房子,張雄的定義是:業主因出國、生意困難、失業等急於出售,而且定價便宜的房子。張雄的第二套房子就是這樣『淘』來的。當時在新洲南有一個業主因為生意急需周轉資金,將80多平方米的房子以42萬元在中介掛牌出售,經過討價還價,張雄最後以41萬元成交。
如今,這套房子已經昇值了10多萬元。雖然房子昇值了不少,張雄卻沒有打算出售。『我不是房地產投機客,我更多的是做長線投資,主要靠收取租金賺取回報。』
與一般投資者不一樣,張雄幾乎不『碰』新樓盤。他說,地產商都很精明,新樓盤的價格水分比較大,搞不好就會被套進去了。尤其在目前的房地產市場,新樓盤的定價已經透支了昇值的空間,投資的風險大。
張雄有一個朋友在香蜜湖投資買了中旅國際公館的一套房,轉手賣出賺了40多萬元。張雄說,他當時並不羡慕,只是覺得朋友的運氣比較好而已。現在,他的這位朋友在香蜜湖投資的另外一套房,從4個月前掛牌出售,至今都還沒有脫手。『搞不好的話,他炒房就炒成房東了。』張雄笑著說。
除了到中介轉悠,張雄還特別提到了拍賣房。幾乎每個月,深圳土地交易中心都會在《深圳商報》獨家刊登拍賣房子的公告,這些物業很多都是被法院查封要求拍賣的,有商品房,也有商鋪、廠房等,定價明顯比市場價格低很多,如果競拍不激烈的話,很可能就能拍賣到『超值』的房子。張雄說,每個月看《深圳商報》的拍賣房子公告,從中尋找投資的『獵物』,成了他必備的『功課』。
對於目前的投資,張雄說自己很滿意。出租的兩套房子當時都是他『淘』來的,買得很便宜,均是在福田比較好的地段,租賃很搶手,每個月總租金超過5000元。
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