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銀監會一位官員昨天證實,監管層已要求各銀行控制貸款,確保年底時的貸款餘額不超過今年10月31日時的水平。據稱,此舉旨在支持將宏觀調控措施落實到位的指導性做法。受此影響,近期上海各銀行已明顯收縮貸款,部分銀行已經出現停止發放貸款的情況。
信貸投放緊縮直接打擊地產股從近期的盤面可以發現,前期強勢抗跌的地產股開始大幅殺跌。昨日招商地產跌停,萬科、金地集團、保利地產等紛紛重挫,房地產板塊成為領跌市場的做空力量。究其原因,主要是日益加強的地產調控政策,正在迫使資金撤離房地產股。銀監會對信貸投放的規模的緊縮勢必造成房地產企業資金鏈金緊張。再加上第二套住房首付比例和貸款利率標准等一系列調控措施的實施,地產股後市所面臨的調控壓力值得投資者高度關注。
銀行業績將受影響早報記者昨日以個人客戶身份致電幾家國有銀行,詢問申請個人貸款的情況。其中,工商銀行和中國銀行均表示,個人小額貸款暫時還不受限制。建設銀行第二支行的一位業務員說:"快到年底了,我們的貸款額度也快用完了,你可以申請,但不一定今年能申批下來。明年年初會好辦很多。"
華夏、光大、民生、興業等股份制銀行的信貸員都表示,目前審批貸款很難,總行要求嚴格控制年底前的新增貸款。
分析人士認為,銀行暫停放貸有可能對股市起到降溫作用。目前股指雖已低於年內高點,但仍接近2006年末水平的兩倍。貸款發放量下降,有可能降低包括銀行在內的一些主要上市公司的利潤,或減少金融體系內可流向股市的資金。法國巴黎證券(亞洲)有限公司的首席經濟師陳興動認為,年內限制銀行放貸,一定會對銀行的效益產生不利影響,銀行股的業績會隨之下降。
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