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今年秋季,政府加大了宏觀調控的力度,各大銀行紛紛收緊信貸,全國房地產市場為之動容。但天津的東南板塊卻一派如火如荼的場面,繼金地率先選定該黃金區域之後,具有豐富開發經驗的品牌開發商如新加坡吉寶、天房、北京住總、深圳華僑城、華潤置地也紛紛舉步進入,掀起了區域開發熱潮。11月17日,東南開發商代表共同出席『東南板塊夢想家園論壇』,探討區域價值與發展。
21世紀的中國發展看天津,天津發展看東南出席此次論壇的代表一致認為:天津是21世紀中國最具發展潛力的城市。
2006年7月,國務院對天津提出了更高的要求,把天津定位為『北方經濟中心、國際化港口』,城市定位為『生態宜居城市』,同時,在政策方面也給予了非常大的傾斜,針對濱海新區推出了土地試點、稅收優惠、建立東疆保稅區等五項特殊的優惠政策,此外,也將空客A320的選址最終定在了天津濱海新區。
東南板塊作為連接市區與濱海新區的黃金走廊,在天津『一個扁擔兩頭挑』的城市規劃中享受了城區和濱海新區雙向拉動的區位優勢,同時,又是海河發展的重要發展帶,也是京津一體化進程中京津發展的主軸,在政策上享受政府大力支持、鼓勵與優惠,在交通上則處於大沽南路、外環線、地鐵一號線、京津塘高速等多條城市發展主乾道的關鍵點,自然具有別處無法企及的發展潛力。
突破想象力的區域發展速度雖然東南板塊的價值早被金地等率先進入的地產商所預見,但06-07年其發展速度還是大大突破了社會各界的想象力,在這次論壇上,開發商代表還公布了一組調查數據:06年8月至今,該區住宅價格實現了40%-50%的漲幅,是同期天津市整體住宅價格增長25%的整整兩倍,足見其特殊的潛力和價值。
07年隨著新加坡吉寶、天房、北京住總、深圳華僑城、華潤置地等多家品牌開發商的先後進入,引進他們在全國經典項目的開發經驗,極大地提昇了板塊的整體開發理念和居住品質,東南板塊已然成為一個健康發展、配套完善居住區域,已確定在明年啟動建設的兩平方公裡柳林風景區是市內海河沿岸最大的公共綠地,而改造後的大沽南路通行更加順暢進一步拉近了板塊與城市中心的距離,經反復驗證,從該區域的洋房社區金地•格林世界到小白樓等CBD只有不到20分鍾的車程。
東南地產啟動協奏 高品質大盤成置業首選東南板塊的價值和發展潛力已是不爭的事實,但板塊內競爭依然存在並將愈演愈烈。建築品質考究、社區配套完善的大盤一直最受買房者的青睞,金地天津公司的領導介紹說:金地•格林世界二期珍藏單位現已低調上市,環擁1500米中央綠谷公園核心帶及全社區唯一湖岸水景,雄踞景觀生態黃金區位;傳承lavilla花園洋房功能與審美兼顧的建築經典,在完美設計基礎上的創新昇級令建築與自然搭界更和諧;110㎡-270㎡精致三室、朗闊四室,空間尺度更加舒適,更能彰顯純正洋房生活品質。
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