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業界稱放慢擴張腳步但不會成批關門
-熱點連線
針對日前傳出深圳有兩成地產中介已經關門的消息,記者昨日向廣州市國土房管局中介服務管理所和三大中介行了解發現,廣州目前並未出現中介成批關門的情況。而三大中介行的擴張腳步也不一致,有的已經放緩了腳步,部分中介卻還在上兩個月新增加了數十家新店。
據廣州市國土房管局中介服務管理所相關人士介紹,今年廣州市房地產中介擴張速度較快,去年中原、滿堂紅、合富三大公司基本上都是140家左右,而目前已經突破了200家。
由於10月份廣州房地產市場成交量下跌,廣州滿堂紅等大的地產中介已放緩了擴張腳步。滿堂紅地產研究部經理周峰告訴記者,公司上個月以來新開的地鋪數量比前幾個月少了。
廣州中原地產則逆勢而上。據中原地產區域總監潘婉霞表示,最近一兩個月,中原在廣州還有二三十家新開地鋪。潘婉霞分析,深圳的情況比較特殊,由於遭遇了成交量縮水、許多依靠炒家支橕的中介無法應對市場的變化,加上自身資金實力不足,因此關門。
『但廣州的情況和深圳不一樣。』潘婉霞表示,雖然10月份一手房、二手房的成交量均有兩成左右的下跌,而房價的高位也讓不少買家不肯入市。但廣州市場上仍然有很多剛性需求,能夠支橕市場。而且廣州目前沒有開征物業稅,也沒有其他利空的消息,總體情況仍然是向好的方面發展。
據廣州市國土房管局昨日公布的9月十區房地產分析報告,9月份廣州二手住宅的成交量已經達到74.87萬平方米,超過一手住宅的70.36萬平方米。而今年1月—9月,二手房交易登記面積佔房屋交易登記總面積的47.5%,二手住宅交易登記面積佔所有住宅交易登記總面積的45.9%,接近整個市場交易量的半壁江山。而廣州市的房地產中介行已有2000多家。
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