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日前,國家稅務總局相關負責人明確表示,目前正在積極穩妥進行物業稅出臺前的准備工作。據悉,明年有望選擇部分城市進行『試運行』。
物業稅也叫不動產稅,旨在將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費合並,轉化為房產保有階段統一收取的物業稅。要求其所有者每年都要繳付一定稅款,而應繳納的稅值會隨著其市值的昇高而提高。即:把現在買房子時需交的稅,放到買房子後按年交。一般來說,物業稅都會設置一定的起征點,並對面積不大的自住房實行少征或者免征方式。
為了解民眾對物業稅的看法,記者進行了網上調查。截止到10月31日零點,共有近三千人參加調查,在被調查者中,有54.45%的被調查者表示『不歡迎征收物業稅』,原因多種多樣,不僅僅是擔心養房成本增加的問題。南京的王先生說:『物業稅的出臺會使政策失去連慣性,導致今後市面上會有兩種房子:出臺時間以前所購的房子不交物業稅,之後的房子需要每年交稅,這可能會攪亂市場。另外,如果房價不像預期那樣有一定程度地下降,那大家都會爭著去買二手房,二手房的價格會提昇,對居民的生活會產生影響,因此出臺物業稅應該慎重。』
在被調查者中,有34.9%的被調查者明確表示支持。支持者認可征收物業稅促進社會公平的目的。海南的薛先生表示,物業稅首先會提高持有或囤積房產的成本,對抑制炒房作用較大,這樣可以緩減住房資源的緊張,住房資源增加了,房價纔有下降的可能。
還有不到5%的被調查者心情『矛盾』。北京的吳先生表示,房價能否由於物業稅的征收而下降還不好說,因為房價最終是由市場供需決定的,現在對房子的需求這麼高,房地產商怎麼可能願意主動降低房價?
面對『征收物業稅時是否可以對豪華住宅或者多套住宅適當提高征收比例?』的問題,60.67%的被調查者表示支持。北京的耿先生認為,不動產的擁有,是一種資源的佔有,現在土地資源這麼緊張,大房子就佔用了基本用度以外的資源,稅收原理就是資源佔用越多的人就應付出越多的稅,這纔符合社會公平。
但也有32.49%的被調查者認為應該給予這樣的住宅同等稅收待遇。北京的黃先生認為如果對富人的大房子提高征收比例的話,這種區別對待有『殺富濟貧之嫌』。
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