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9月底,央行提高了第二套住房房貸的首付比例,現在一個多月過去了,雖然金九銀十正是房屋銷售的旺季,但是在北京、上海、廣州等地,這段時間新房和二手房銷量與往年相比都有所下降。
據北京市房地產交易管理網統計,10月份北京新建商品住宅銷量比9月份下降了20%左右,而二手房成交量與9月份相比雖然是基本持平,但與往年同期交易量10%以上的增長相比,交易量其實是在下降。
鏈家地產副總經理金育松:
10月份是黃金周大家購房選房的好時機,按道理說應該有一個好的增長,可現在看交易量僅僅是個持平,說明第二套房貸政策的影響還是比較大的。
上海、廣州等地房屋銷售也出現了類似情況。統計顯示,10月份,上海新房銷售量比9月同期下降近2成,二手房市場整體成交量也比9月份下降了三成左右,與往年同期相比,交易量下降五成。廣州10月份新房成交量比9月份下降了18%,二手房成交量也下跌了四五成左右。業內人士認為,國家提高第二套住房貸款的首付比例,增加了消費者對房地產投資風險的預期,也將在一定程度上遏制房地產市場的投機行為。
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