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大家看到這個題目一定會感到莫名其妙,沒錯!因為每個人在這種樓市非常時期,急切需求的是如何在高房價下買到房的絕密高招。所以看到這樣的題目,啊的叫一聲也就不足為奇了。
其實我們從一開始就犯了一個大錯,我們只知道買不起房該如何辦?如何纔能買到?但是殊不知,在房價一天一個樣的大好形勢下,所有人眼瞅著陷阱都屁顛屁顛地往裡跳,卻忽略了一個問題,無論怎麼著,老百姓都是最不劃算的。(炒房者具有投機性,不包括在內)
低房價下買房不用教,因為即使上了當也沒多少錢,沒人在乎,而現在不一樣,現在的一套房子可能需要傾其一生的積累纔能換取,甚至需要一家幾代人來養房。所以高房價下買房需要專家指導,而要做到高房價下不買房更不容易。
首先,我們要克服的是心理障礙問題。
克服心理障礙,既是最重要也是最難的問題。事實上,許多人都知道,在這種狀況下,買房極其不劃算,甚至還有人根本毫無支付能力仍然冒死也要淪為房奴,難道他們傻嗎?不!他們也是被逼無奈,純屬無奈之舉,然而這種無奈追根溯源還要歸結到他們的心理以及周圍人的心理。
就拿買房結婚這件事來說,我總結了一下,大致有這樣幾種人(買房對自己生活毫無影響的人不包含在列)。一種是因為男方礙於面子,即使女方不提出買房也要迎難而上,他們或擔心在女方面前抬不起頭,或擔心在朋友面前跌份,於是一咬牙一跺腳就買了房子;另有一種當然是女方的觀念問題,無房不嫁的傳統觀念根深蒂固,男的擔心真的打一輩子光棍也只好勉強答應;還有一種人自然而然地認為結婚就應該有新房。這些人的觀念歸根結底又是認為只有買了房纔算心裡踏實下來,否則租房永遠不像個穩定的家。
天在變,地在變,連房價都在一天一個樣的變,為什麼人們的傳統思想就那麼固若金湯呢?如果說現在的人們還有保持這種傳統思想的條件的話,那麼我敢說,N年以後這種思想必定被拋棄,而到那時,不是我們主動改變,就是被迫改變了。
一個時代必然有一種人文思想或生活習慣與當時的經濟狀況相適應,經濟是發展了,但是具備人們生活的空間越來越小了,土地是有限的,而樓房是一棟接著一棟的拔地而起。到那時之前的傳統觀念必然被打破,與其被打破,不如我們從現在就開始培養新觀念、新意識,為了我們的子孫做好薪火傳遞,不至於讓我們的傳統意識影響一代又一代。如果一代又一代的孩子都是在這種人人都買房的觀念中成長起來,他們無形當中也會影響他們的後代。長此以往,必將有一代付出沈重代價,將會被迫被一種新潮流所摒棄。因為到那時已經完全不具備人人都買房的條件了。
樓市本身就是一個怪圈,房價低了沒必要在這裡大張旗鼓的你爭我吵,也沒人關注。但是也正因為房價越來越高,加上人們買漲不買跌的普遍心理,房價是越買越漲,人們是越漲越買。
所以說,其實高房價下買房只是一種社會風氣,風氣有好有壞,如果大多數人都不能承受其重,那麼這種風氣需要徹底的刪除了。其次,選擇租房不單純是經濟問題。
現在或許很多小年輕的租房客都說,沒辦法,買不起房啊,也只能選擇租房。如果說現在這種情況還屬於經濟原因的話,那麼以後可能即使你有再多的錢,只怕買房也不完全由著你了。
相信現在大多數人租房只是囿於經濟實力,租房是迫於無奈,而沒有把租房當成一種生活方式,只是把租房作為買房的一個跳板。或許開始我們可以這樣想,但如果把買房當成人生目標不見得有多大的益處,盡管這樣的高目標可以激勵他勤奮工作,說俗一點就是拼命掙錢。但事實上,即使你再努力,又有多少人能真正支付得起一套動輒上百萬的房子呢?即使果真有一天,你捧著賺足的錢買了房子,或許過不久你會意識到:這就是我想要的嗎?我過去都乾什麼了?你想想,除了拼命掙錢,連白天黑夜都分不清的你會幸福嗎?
說句題外話,據有關心理專家分析,可能你在沒房之前,女友或妻子逼著你去賺錢買房,但當你真正積極投入到為買房的革命事業中去時,她或許會發現你不是原來的你了,她會認為你變了,她也突然意識到她要的不是現在的你。你除了掙錢,已經把她有意無意地忽略了,盡管不是你想要那樣。
雖然我不奉行享樂主義,但是我們要追求每時每刻的幸福,至少不會給我們的人生留下遺憾。幸福是第一的,如果你們都認為那樣很幸福,那你盡管那樣去做。我想說的是,如果你真的承受不了那樣的生活,其實我可以說,租房照樣能快樂。當社會發展到不允許我們每個人都買房的時代,那麼我們就要順應時代潮流,而不是讓時代追隨我們。
『房奴』或許也是歷史發展的一個必然階段,而有可能將來就是租房時代的到來。我們唯一能做的就是盡快讓『房奴』時代過去。
自從第二套房子首付4成,房價開始沒來由地猛漲後,不買房的人多了起來。其實,各地早就有了『不買房一族』,他們不愛面子,不講排場,不願做『房奴』,我行我素,只願活出自我,活出滋味,讓自己的激情高高飄揚。我覺得未來社會的主人應該就是這種個性。租房不丟人,而應是一種時尚,是一種魅力個性的自我展示。
或許許多人擔心租房不穩定,其實這也正是將來有關部門要做的。目前,確實租房市場還不成熟,比較混亂,相信隨著租房市場的興起和繁榮,租房客的種種利益都會有所保障,而逐漸消除租房帶來的種種隱懮。
第三,政府應加大力度逐步推進廉租房建設。
房價漲了,房租也便宜不到哪去。所以,對一些低收入者,就需要有政府作用的發揮。
意大利經濟學家帕累托的『二八原理』蘊涵著這樣一個道理,即20%的富人消費了80%市場份額的商品。因此,房地產商要想獲得高利潤、高回報,往往要把20%的富人作為主要的目標市場。這也正應了任志強那句只為富人蓋房的話。
不過這倒是實話,畢竟開發商是以盈利為主的。
所以政府需要實施一些特殊的政策措施,幫助那些單純依靠市場解決住房有困難的群體。例如,可以通過減免土地出讓金或提供土地補貼、減免稅費等方式建設經濟適用房、廉租房等來保障他們的住房需求;對有些連經濟適用房也買不起的困難群體,可以建立政府貼息的制度;對特困家庭還可以采取政府提供貼租的方式。這一切都要依賴於政府,不可能也不應該寄希望於房地產開發商。
最後,在住房上也要保持勤儉節約的傳統美德。
其實現實生活中許多房子都被浪費甚至閑置著,對於那些鋪張浪費一人住一套別墅的先不說,單單就是普通家庭中的浪費現象也存在。
事實上,住房問題本身牽扯著諸多問題,比如教育、老人贍養、工作等問題。有人為了孩子的教育問題,母親帶著孩子到名牌學校附近買房,而父親一個人在家住一套房。可能開始做出這樣的抉擇大家都很無奈,或許當初只是一個簡單的想法,那就是全力以赴為子女。但殊不知,日久天長,婚姻問題,感情問題卻出現了危機。當然我說的只是極個別的現象,但卻的的確確浪費了一套房,而且對自己的婚姻沒帶來任何好處。
再就是一些人買了房,自己為了工作便利,又在公司附近租房住,這同時不但閑置了一套房,而且還擠佔了部分租房市場的空間。
至於目前許多老人單獨住房好不好存在爭議,特別是上了年紀的老人一個人守著空房,有的甚至是夫妻雙方父母都已經是單親,也就是說雙方各有一父或一母,兩人佔著兩套房,首先老年人的內心世界究竟需要熱鬧還是安靜我說不清楚,總之一家三口加上一父一母,五個人總共佔了三套房,絕對是一種浪費,但究竟該如何解決我現在不能給出合理的建議。我個人認為,這裡的環節絕對是可以調節的。
所以,對於住房應是能省則省,能不買則不買,能拼則拼,能湊則湊。不但為自己節約了生活開支,不!應該說是生命開支,而且還為眾黎民做了貢獻。
綜上所述,不管你現在是有能力買房,還是買不起房,未來的市場一定是屬於租房市場的。當人人都不再唯房是命的時候,也就不存在無房不嫁、沒房跌份的心理作怪了。世上本沒有路,走的人多了,便有了路。
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你提到的租房觀點可以理解,看得出你的用心良苦.但現在是人多地少問題日漸突出的時期,工業化城鎮化讓城鎮人口越來越多,據我所知,目前空置房不多,北京市內樓房地n層下到地上n層幾乎都有人住,需房量是鋼性的,房價上漲是必然的;百姓不傻,買了房即便最後供不起再轉賣還有盈利,有主動權.租房呢?想添套傢俱還擔心到時搬家麻煩...而且最後還是什麼都沒有!!!