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劉在樓價飛漲中獲利25萬,如果說在發達城市已經司空見慣搜狐網的話,那麼在蘭州,劉能夠代表的僅僅是一小撮人。更多的人還將和楊遠志一樣,把第二套房子當作改善生活的必備條件。他們為第二套房子而拮據、炫耀,甚至無言以對。
為樓狂,還是為樓懮?
——高房價下工薪族的消費心理
楊遠志買了第二套房子已經大半年了,他沒有給任何一位朋友說。一家三口人,40多平米的房子越來越擁擠。2007年3月份,他和妻子一次性付清了120平米房子的總款。
楊遠志在西北民族大學當老師,他的妻子李梅是衛生系統的公務員。
遠在5年前,對於當時只有25歲的楊遠志來說,能夠擁有一套自己的房子——不管多大,都是讓朋友羡慕的。近幾年,周圍的人一個個的住上了大房子,最小的也超過了70平米。新的對比中,李梅開始節省每一分錢,來為換大房子做准備。『別人住什麼樣的房子,你看你住什麼房子。』李每次和楊爭吵的時候,都要說這句話。
武小英也不知道楊遠志已經買大房子了。直到楊遠志和李梅到武家來玩的時候,李對著武80平米的房子,驕傲地對武說:『我們在年初買了一套房子,120平米。』
武小英羡慕李梅,因為李梅擁有第二套房子——雖然武小英的經濟條件要比李梅好得多。
武小英在濱河路的家住了5口人。她剛剛嫁過去的時候,80個平方米使用面積的房子,住著兩代4口人,盡管有些擁擠,好在武小英白天要去上班,還能乘著上班的時候透一口氣。
後來武小英和丈夫胡因為一些瑣碎的事情吵架。公婆偏兒子,武小英和丈夫吵了架,公婆goodfeel的臉上就不好看,並且時不時地指桑罵槐,這讓武小英很難受。武小英想趕緊再買一套房子,自己的小家能夠搬出去。但是丈夫胡認為已經和父母在一起住這麼多年了,現在父母年紀也大了,搬出去可能不太好。
去年末,丈夫胡因為媳婦的事情,和父母爭吵了幾句,結果老人一怒之下離家去了親戚家,最終胡和武小英跑了多次纔把父母接回來。
他們的女兒在年關降生,房子更加的擁擠。而兩代人對孩子如何培養的問題也陷入了僵局。
胡也想搬出去了。
武小英比楊遠志經濟條件好,是因為胡開的整形美容院前幾年收入頗豐。為了多掙錢,胡在年初美容整形廣告嚴禁登載的時候冒了險,最終被工商部門封了美容院。
整形美容院的關門讓胡的焦慮越來越盛,從他這裡買第二套房子的事情只能暫時擱淺——他要把錢留下來,重新規劃自己的事業。武小英有正式的工作,她還可以貸款買房,但是面對今年以來連續調整的利息,她處在思量中。
樓市人萬象相對於胡和武小英,張建軍的認識極為簡單,但是在簡單中透著精明。
『這裡的房子,我想應該是漲價最快的。』張建軍對房產的認識比一般人精明多了。
張建軍在蘭州一中旁邊花14萬元買了一套二手房。張建軍的媳婦小李有自己的想法,按照他們兩個人的收入,買一套大的新房是不成問題的,但是新房子大都距離城市中心比較遠,在城中心工作的他們要增加交通成本。『房子到單位近了纔方便。』經常要上夜班的小李說,『我們把房子買到一中附近,還想著以後孩子上學方便。』
張建軍認為房子搜狗的價值在它增值的速度。他們現在努力工作,等到一定的時候,也將有錢付第三套房子(他在榆中縣城還有一套父母的房子),而那個時候,一中附近的這套房產將是蘭州市內昇值最快的房產之一,這將是一個一舉兩得的事情。『我們的房子一直有人住,還在迅速昇值。』
事實上,樓市的飛漲讓很多人精明了起來。50多歲的李迤似乎更勝一籌,常年做生意的他感覺房價飛漲是給他的一個機會。他通過朋友,去年在東崗買了一套經濟適用房,當時的價格是2000元。兩周前,李迤到中介瑪雅房屋去問了價格,現在他的這套房子平米價格漲到了2600元,110平米的房子,增值了66000元。『再等等,看房價能漲到多少……好了就拋出去。』
李迤看到了機會,卻還沒有把房產轉變為現實的財富。而劉興旺纔是房價高漲的真實受益者,他在不經意間獲利25萬元。
劉不是炒房的,他只是在買房——改善住房條件的過程中,『不小心』掉入樓市飛漲的財富陷阱。
1997年,劉的父母退休了,到蘭州和兒子住到了一塊兒。當時劉和媳婦、兒子住在一個85平方米兩室一廳結構的房子裡,住房緊張。1998年,劉通過一位朋友在西湖公園附近以1200元的平均價,買了一套72平米的房子給父母住。劉為了便宜,將房子買到了9樓。
到了2004年,劉父年齡大了,身體狀況下降。9樓的房子沒有電梯,劉被迫又開始找新的房子,最後在華聯附近買了一套建築面積150平方米的房子給父母住。西湖公園附近go2map的房子就空了出來,劉打算賣掉,打問了一下價格,劉心裡竊喜,這片房子的價格已經接近2500元。
最後房子以17萬成交,劉一次性掙來了10萬塊——這是他幾年工資的收入!劉嘗到了甜頭。
有人歡喜有人愁好運接踵而來。賣掉房子沒幾天,劉和一位供熱公司的部門經理吃飯。在飯桌上,這位經理對劉說,有一家房地產開發公司欠了他們的供熱費13萬,最後給了一套房子頂帳。頂帳的房子有88平米,問劉要不要,如果要就11萬給他。劉說,11萬太貴了吧,一口價10萬元,明天就拿現金……成交了。當時這家房地產公司開發的樓盤均價在2800元左右,這讓劉眉開眼笑。他說,就是撿了一個大便宜。2007年9月,劉以總價25萬元賣掉了這一套房子。
劉只是樓價飛漲中獲利的一個特例,如果說在發達城市,這樣的特例已經司空見慣的話,那麼在蘭州,劉能夠代表的僅僅是一小撮人。更多的人還將和楊遠志一樣,把第二套房子當作改善生活的必備條件。他們為第二套房子而拮據、炫耀,甚至無言以對。
楊蘭在年前買了自己的第二套房子。從這一點來說,楊蘭又要比武小英幸福的多。
楊蘭是個下崗職工,愛人在政府作公務員。愛人張的工資很少,每月僅僅有1100元。楊蘭在三年多前在一所中學辦了一個小賣部,月收入上萬元,從此走上了『富人』之路。
對房子的要求隨著存款的增多在不斷的疊加。楊蘭39歲的年紀,住在90平米房子的只有她和張,還有他們的女兒。兩室一廳的房子,楊蘭的公婆從鄉下搬來了,沒有地方住。當時的楊蘭剛剛辦起小賣部不久,還在還買上一套房子欠下tj.focus.cn的錢,楊蘭就托人在學校裡給公公找了一份看門燒水的活,公婆就住在學校裡。
張的哥哥是一名處級乾部,想著給父母住上更好的房子,於是,和張商量給老人買一套二手房住,但是兄弟倆在誰掏多少錢上沒有達成協議,最後作罷。
婆婆已經70多歲了,幫著賣完貨之後,還要趕著去給全家做飯。老人雖然身體康健(康健博客,康健新聞,康健說吧),但是要酸腿疼是免不了的,長期下來,張的其他兄弟姐妹意見多了起來,但是楊蘭在婆婆走後,還要忙著進貨,根本無暇顧及家裡。終於,集聚以久的矛盾爆發,楊蘭和老人狠狠吵了一架。兩位老人要和張斷絕關系。張只有再和楊蘭打架來讓兩位老人心理平衡。一時間,家庭亂成一團。
空中樓閣的糾葛楊蘭本來可以多存點錢,這麼急著要買房子,還有其他的原因。楊蘭的房子是一家單位籌資建的。當時也是想著孝敬老人,不讓老人多受罪,而將房子買到了1樓。沒想到,在2006年底,房子邊上修路施工,灌進了水,楊蘭的房子地基有部分塌陷,這讓原本牢騷滿腹的楊蘭更加不能忍受。他們找相關部門反映了多次,但是都沒有人理會。後來,雖然楊蘭自己掏錢把房子修復了,但是她不再和以前一樣在工作結束後,滿懷期待的回家。
楊蘭終於買了第二套房子,這套房子只有72平米,楊蘭說:『我們老了以後,只要夠我們倆住就行了。』楊蘭go2map的房子還在建設中,楊蘭就像對待第一套房子時一樣充滿了熱情,她幾乎每一周都要去正在建設中的房子去看看。她的女兒經常取笑她:『我媽經常去看她的空中樓閣。』
楊蘭的房子就在學校的後面,她可以在閑暇之餘,隨時抬起頭,透過窗子看到外面工地上的情形,對於工地的每一天進展也了如指掌,她會精確的說出幾個月以來那一天工地曾停工。
楊蘭的女兒今年已經上高中了,中考考得並不好,楊蘭最後托了人,還掏了7000塊錢纔將女兒送到高中,這讓楊蘭在一段時間裡很是不快。楊蘭指著正在建的房子給女兒看,『你不好好念書,把家裡兩個平方的房子白白送人了,以後要還給我和你爸。』
楊蘭是一個沒讀過幾年級的家庭婦女,她只是為了維持這個家庭,為了家庭和睦,她早上5點就要起床去小賣部收拾,等待第一批學生的光臨。她知道這個小賣部,不可能一直讓她開下去,哪一天都可能關門。她想著萬一小賣部關了門,愛人張到時候也將辭去工作,然後他們賣掉現在的房子,一起去到鄉下養牛——她甚至為自己安排好了離開城市的工作。
楊蘭和胡不一樣。武小英的愛人胡是蘭州醫學院的優等生,又在上海進修過,並且從名師。這讓胡一直對自己的本職工作難以割捨。10月27日,武小英打電話給她的朋友,了解買第二套房子的事情,這次他們買房不再主要是為了自己住,更是為了胡的工作。他們已經看准了省政府對面的一套樓房,這套房子既可以居住,也可以用來開公司,做美容院。如果租房,一年的租金接近30萬,還不如索性買回來,既可以住也可以開公司。
事實上,胡和武小英圖行天下的愛情,糾葛了太多房子的因素。早在2003年,武小英將父母、弟弟接到蘭州之後,承諾要給父母買一套房子。但是武小英將全部的工資都留給父母,還是僅夠父母、弟弟租房和生活。後來武小英強硬的從胡那裡『借』來了10萬元,給父母買了一套二手房。『劉備借荊州,有去無回』,這讓深知掙錢難的胡耿耿於懷。
現在,胡要掏近80萬買房子,武小英根本不敢提之前給父母『借錢』買房的這件事。
胡對房子增值沒有想法,因為他總覺得炒房要入行,不入行就是白賠錢。他不相信房價猛漲對普通人是一個賺大錢的機會。
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