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在所有銀行為如何界定『第二套房』標准撓頭時,部分小銀行開始為控制貸款總量而『隱退』市場。記者昨天采訪得知,為確保全年貸款指標不超出監管紅線,北京地區已有個別銀行開始卻步於向第一套房的借款人發放貸款。
相關銀行房貸部負責人透露,這幾天銀行已經不敢接新業務了。而此前不久接到的業務,也須逐步到總行報批後纔能放貸。這位負責人說,據他所知,監管層近期已要求部分銀行簽署書面責任書,確保今年發放的貸款餘額不超過一定數目。
另有股份制銀行房貸部負責人表示,雖然銀行目前在放貸流程上仍屬正常,但受限於監管層『存貸比』的要求,銀行目前擁有的貸款指標十分有限。在這種情形下,各分行只好互相『拆借』貸款頭寸。記者翻查各銀行的前3季財報發現,眼下已有多家股份制銀行的『存貸比』逼近銀監會規定的75%。
相比於部分中小銀行,大銀行目前可供使用的貸款資金相對充足。建行相關人士介紹,從目前的狀況來看,銀行的個人住房貸款流程並沒有發生變化,貸款審批時間也沒有較以往有所延長。工行、交行也作出類似表態。
央行新近公布的統計數據顯示,今年前9個月,銀行發放的貸款額已超過去年全年,迅猛增長的貸款增幅加大了調控方搏擊通脹壓力的難度。為控制貸款增速,幾個月前,銀監會曾向各銀行傳達『全年新增貸款幅度不能超過15%』的指示。近期,包括建行在內的一些銀行已叫停部分貸款品種,而工行也有意對個人經營性貸款進行控制。
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