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前一段時間,有關央行、銀監會提高二套房首付比例的話題很是熱鬧了一陣。就在人們還在為『第二套房』標准如何界定糾纏不清時,國家稅務總局相關負責人在10月12日表示,目前正在積極穩妥地進行物業稅出臺前的准備工作。接著,就有主流媒體稱,權威人士表示有望明年在一些城市進行物業稅開征的試點。
消息一經公布,立即引起了不小的波瀾,當日的股市的地產股就出現逆勢下跌。但是,物業稅是否真的具有房地產宏觀調控的功能,能否真的起到抑制房價的作用,甚至於中國目前是否具備征收物業稅的條件,這些都是問題。
為此,南京搜房網《地產猜想》欄目在論壇就物業稅問題,發起討論,廣大網友積極參與討論,發表對物業稅的看法。有網友認為,物業稅的征收將直接降低房屋的開發成本,達到降低房價的目的。還有的網友認為,假如物業稅出臺,將是國家宏觀調控的一劑『猛藥』,在房屋的持有環節上增加持有成本,抑制商品房的投資性需求,以緩解供求緊張的矛盾,從而達到抑制房價過高的目的。同時,也有網友認為,中國目前並不具備征收物業稅的條件,簡單的稅費合一並不能夠解決目前中國房地產行業的問題。
究竟目前中國是否具備了征收物業稅的條件,物業稅是否為國家宏觀調控房地產的手段以及物業稅的開征能否起到抑制房價的作用。本期《地產猜想》將就這些問題為您深度解析物業稅。
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