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公園,顧名思義,是由政府管理的公共空間,是城市居民共同享有的生態環境。近幾年,隨着房地產企業的發展,不斷有樓盤開發在公園周邊,沾着公園的光,使房子獲得了巨大的升值空間。
據瞭解,公園地產,就是公園景觀、周邊服務業配套和房地產項目三者相結合的地產業開發。現在,公園地產正經歷着由住在公園旁到住進公園裏的發展階段,發展公園地產,可以使人們享受到“站在窗前就是公園”的環境品位,從而提升人們的居住生活質量。有學者指出,在城市中,公園就是一種稀缺的生態資源,是城市的肺,起着呼吸、淨化、調節環境的作用。公園地產的發展,是對城市環境品質的提升,也是對業主生態環境觀念的提升,還是人和環境和諧的標誌。
在天津,公園地產的典型要數水上公園周邊的房地產項目開發。這些樓盤由於享有公園地段良好的生態環境,不僅房子的價格昂貴,而且也成爲較早的涉外居住板塊。如今的梅江南片區擁有優越的自然環境和極其稀缺的大面積水域資源,已經形成了新興的生態居住區,再加上大梅江區域快速的城市化進程,就構成了梅江南片區不可複製的核心競爭力。還有萬科東麗湖項目所倡導的“溼地公園島居別墅”也是對公園地產的最新闡釋。前不久有消息稱:天津生態市建設工作今年全面啓動,市政府將投資百億打造生態天津。由此可見,生態環境的建設和保護已經成爲城市發展的重心。
據津賓時代置業投資公司的負責人介紹,已經確立開發的時代資本灣(查看地圖)作爲衛南窪佔地860畝的高端商業地產項目,銜接120萬平方米的梅江湖區公園,輔以酒店、商業、別墅與高級公寓等產品形式。項目這種多產品的組合,自覺融入自然,將爲梅江南創造一個和諧共生的區域,要讓區域裏的人和企業感受到他們既是在創造區域價值又是在享受區域價值,這是一種全新的人文體驗。
針對這一定位,一位房地產營銷人士指出,和諧是大自然的最高法則和最根本特徵,和諧也是中國人的心理特徵,更是中國傳統文化中深厚的審美意蘊的體現。和諧包含着寬容、共處、愉悅,從社會學概念上說,和諧還包含着一個社會或社區的健康發展。