眼下，房價不斷攀昇，二手房交易火爆。昨日，市工商局首次發布二手房消費警示：當心因自身反悔違約，導致事先繳納的購房『誠意金』、『定金』一去不回。

　　10月15日，家住江夏區紙坊街客運裡的黃太婆，看中一處總價26萬元門面，便與房產公司簽訂房屋認購書，並交納2萬元定金。3天後，黃太婆因無資金購買，要求退還2萬元定金遭到拒絕。

　　江夏工商受理此樁投訴後認為，定金是國家《擔保法》規定的一種擔保形式。對已付定金的黃太婆，如果不履行合同義務，無權再要求房產公司退還。

　　最後，經工商人員調解，房產公司得知黃太婆的確財力有限，且家庭較為困難，同意退還其2萬元定金。

　　據工商部門介紹，在購房交易中，『定金』一旦『定』了就不能反悔，很難退回。與『定金』大體相近，近來還頻繁出現『誠意金』、『意向金』。

　　10月上旬，豐女士來到百居易房屋超市航空路地大店，相中同鑫花園一套三居室房屋，價格57萬元，並繳納1萬元『誠意金』。百居易解釋：『誠意金』如交易不成功中介可以退，一旦轉交給房主之後，就會自動轉為定金，不能再退。

　　隨後，豐女士因丈夫突然調離武漢，無需購買此房，便要求退還1萬元購房『誠意金』。百居易認為：豐女士單方面違約，不能退款。

　　26日，寶豐工商所受理此投訴，經調查認為，雙方爭議緣於對『誠意金』理解有差異。由於未給房主和中介帶來其他損失，故『誠意金』可退，但豐女士反悔不買房屋確有過錯。經調解，百居易退還9000元。

　　29日，工商部門提醒廣大消費者，在購房正式簽訂合同之前，不管是『定金』、『誠意金』或是其他的什麼名稱，只要不存在欺詐的性質，自願付錢都可以是真實購買意思的確認，也可以說，只要付了錢，就是確認了合同的成立，一旦反悔就要負違約責任。因此，消費者看房後未經深思熟慮，切勿輕率繳納『定金』或者『誠意金』。