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英國房地產網站Hometrack調查顯示,英國10月Hometrack房價指數月比下降0.1%,年比上昇4.4%。
綜合外電10月29日報道,英國房地產網站Hometrack 29日公布的調查顯示,英國10月Hometrack房價指數月比下降0.1%,為兩年來第一次下降。
英國10月Hometrack房價指數年比昇幅由9月的5%降至4.4%,創06年9月來最低年比昇幅。
Hometrack研究部主管多乃爾(Richard Donnell)表示,英國10月房價下降符合預期,經過幾個月的房屋購買者信心疲弱以及房屋需求下降,房價必然會受到影響。
利率昇高也促使英國房地產市場放緩。經濟學家預期英國目前5.75%的基准利率已經觸頂,預計11月初英國基准利率將下調至5.5%,但大部分分析師認為英國央行更可能於08年2月開始放松貨幣政策。
Hometrack調查顯示,英國10月在房地產經紀商處登記購房的新購房者數量月比下降6.4%,該數據9月為月降4.5%,8月為月降2.9%。英國10月登記出售的房屋數量下降0.2%,9月為上昇0.1%,8月為上昇1%。
多乃爾稱,需求疲弱最先影響到房屋銷量,未來數月房屋銷量進一步下降是不可避免的。
Hometrack調查還顯示,英國10月出售一套房屋所需時間由9月的6.9周上昇至7.4周。
多奈爾表示,『總體而言,我們預計未來數月房價增長率將繼續放緩,預計房價還可能小幅下降』。但他同時表示,英國房價不會大幅下降。英國10月平均房價由9月的176,300英鎊降至176,100英鎊。
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