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據21世紀不動產北京區域市場部統計資料顯示:10月至今北京租金價格漲幅最大的區域依然在亞運村周邊,平均增長8%左右,由於受奧運影響,在一定程度上抬高了房主心理價位,目前該區域很多房主在和客戶簽租賃合同時都願意按季度簽,就是為明年繼續抬高租金價格。
據我愛我家亞運村地區的相關負責人介紹,隨著奧運會臨近,由於奧運期間租金與市場價格的巨額差異,房地產公寓租賃市場又出現新狀況,絕大部分房主只願意跟租戶簽訂半年租賃合同;一些已將房子出租的房主則絞盡腦汁找各種理由下『逐客令』,把房子空出來,裝修一新,以期待奧運期間高價出租。
匯欣公寓和匯園公寓兩個小區由於距離『鳥巢』最近,面積約100平米的三居,現市場價為每月5000-8000元,而奧運期間預定價格已達每月5-10萬元甚至更高一些。榮尊堡國際公寓的市場價為每月1萬元,奧運預定價為每月10萬元以上。周邊公寓奧運期間預定價格平均已達市場價的十倍以上。
對此,業內人士認為,這種現象只是短期的一種過熱需求所導致的市場震動,並不會使房產整體租賃市場受到影響。
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