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開工時間:1996年4月;
停工時間:2000年7月;
工程進展:地下三層主體施工已全部完成,地上部分主塔樓的主體鋼結構部分焊接安裝已完成到第25層,其樓板混凝土澆築工程已完成至14層。主塔樓所用鋼材是由英國引進的H型鋼,承重構件外噴30mm厚防火涂料,在估價時防護層已脫落。這個項目就是屹立在天津市南京路小白樓商業區11年,這塊地界最後一個著名的停緩建項目歐加華國貿中心大廈。
現在這個項目將要在月底公開拍賣!其實早在前幾個月,就一直有業內擅長操作商業項目的朋友開始詢問這個項目的具體信息與數據,並且傳說10月底這個項目將要公開拍賣。看來這個消息在今天已經得到了進一步的證實!雖然這個著名的鋼結構爛尾已經經歷了十幾年的風吹雨打與日月侵蝕,但由於其地理位置上的絕對優勢,在2007年3月底,對它估價時其市場價值仍達到了9.75億元。
歐加華國貿中心大廈:坐落於本市河西區南京路和馬場道交匯處的小白樓中心商業區,具體位置為:東至南京路,南至合肥道,西至南昌路,北至馬場道。對面是濱江萬麗酒店、濱江購物中心、凱旋門大廈和正在重建的天津音樂廳。
距離其比較近的鄰居大廈有也曾為爛尾,但現在已是著名房地產大廈的ICTC,以及對面剛豎起圍擋的天津富力大廈。
該樓盤地塊為天津市中心城區商業用地1級。土地使用權設定用途為商貿、寫字樓、公寓、文化娛樂用地。土地使用期限自1996年1月4日至2046年1月3日止。其剩餘使用年期僅為38.83年。該土地可建設建築面積23萬平方米,其中,地下建築物面積3.9萬平方米,地上建築物面積19萬平方米。按照建築設計,該工程主樓建築主體高度約為250米,附樓建築主體高度約為122米。看來未來小白樓CBD的風景肯定不錯,將到處呈現高樓林立的景致,國際化大都市的景象指日可待了。但老實說,歐加華國貿中心大廈這麼高的市值,可以說是對參與競拍開發商整體實力的一個大考驗,究竟誰能在競拍中力拔頭籌,還需拭目以待。
現在
未來命運幾大猜測:
十幾年來的不凡經歷,歐加華國貿中心大廈有可能承受不了外界的言語之重!有可能會被定向爆破,拆舊立新!這需要多大的成本不得而知!
也有消息說,十幾年來歐加華國貿中心大廈吸收了無數日月精華,預計未來將勢不可檔!
最大的受益者:對面的富力大廈!富力大廈落成後,相信將看見新歐加華國貿中心大廈最美的風景!未來的物業也將因為周遍環境的秀美而昇值不少!
看熱鬧的人:同樣近水樓臺的--天津SOUFUN。我們將利用自己身為鄰居的優勢,靜觀其每一個小進展!
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