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凱旋門大廈對面的爛尾樓月底要公開拍賣了!記者從有關部門了解到,受天津市高級人民法院委托,津藍天國際拍賣行有限公司、天津產權拍賣有限公司、天津福信國際拍賣有限公司本月底將聯合拍賣歐加華國貿中心大廈在建爛尾樓工程。
此次拍賣的歐加華國貿中心大廈是小白樓商業區所剩的最後一個爛尾樓工程。該在建樓盤坐落於本市河西區南京路和馬場道交匯處的小白樓中心商業區,具體位置為:東至南京路,南至合肥道,西至南昌路,北至馬場道。對面是濱江萬麗酒店、濱江購物中心、凱旋門大廈和正在重建的天津音樂廳。
據了解,該樓盤地塊為天津市中心城區商業用地1級。土地使用權設定用途為商貿、寫字樓、公寓、文化娛樂用地。土地使用期限自1996年1月4日至2046年1月3日止。剩餘使用年期為38.83年。土地使用人應繳土地出讓金總額為21992600元,已交4398520元,欠交17594080元。該土地可建設建築面積23萬平方米,其中,地下建築物面積39660平方米,地上建築物面積190350平方米。按照建築設計,該工程主樓建築主體高度約為250米,附樓建築主體高度約為122米。
根據拍賣公告,該樓盤2007年3月底估價時的市場價值為9.75億元。業內人士認為,隨著近期本市商業土地出讓價格不斷提昇,該項目的拍賣必將吸引眾多開發商的注意力。但值得注意的是,歐加華國貿中心大廈雖然在地理位置上佔有明顯優勢,但較高的市值仍然是對開發商整體實力的一個考驗,究竟誰能在競拍中力拔頭籌,還需拭目以待。
新聞背景
歐加華國貿中心大廈於1996年4月開工,2000年7月停工。目前地下三層主體施工已全部完成,地上部分主塔樓的主體鋼結構部分焊接安裝已完成到第25層,其樓板混凝土澆築工程已完成至14層。主塔樓所用鋼材是由英國引進的H型鋼,承重構件外噴30mm厚防火涂料,在估價時防護層已脫落。