|
||||
天津市商品住宅成交量呈下降走勢。本周商品房共成交7.78萬平米,較上周33.07萬平米下降了76.48%。其中市內六區下降了84.99%,郊縣下降了72.30%。
本周全市均價6124元/㎡與上周6624元/㎡相比,下降了7.54%,其中市區上昇了9.86%,郊縣下降了7.36%。本周市內成交量佔比為21.1%,較上周33.0%下降了11.9%。可見,十一黃金周期間並未出現購房熱潮。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量較上周呈上昇走勢,共成交1.63萬平方米較上周10.90萬平方米下降了84.99%。其中各區域均有所下降,降幅最大為南開區,降幅為89.29%。
本周市內六區均價9433元/平方米,較上周8587元/平方米上昇了9.86%。其中,除河西區有所下降,降幅為6.3%外,其它區域均有所上漲,漲幅最大為紅橋區,漲幅為41.8%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅6.14萬,較上周22.16萬平方米相比下降了72.30%,本周成交量降幅最大為大港區,降幅為94.58%;漲幅最大為薊縣,漲幅為137.95%。
本周郊縣均價為5242元/㎡,較上周5658元/㎡下降了7.36%,其中,降幅最大為寶坻區,降幅為27.0%;漲幅最大為津南區,漲幅為39.5%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣共成交商品住宅3.27萬平方米,較上周13.74萬平米下降了76.18%。其中,各區域均有所下降,降幅最大為津南區,降幅為91.60%。
重點郊縣整體均價5961元/㎡,較上周5829元/㎡上昇了2.3%。其中,漲幅最大為津南區,漲幅為39.5%;降幅最大為塘沽區,降幅為4.1%。