10月10日,南京雲河灣小區業主喜滋滋地拿到了一份特別保單——『住宅質量保證保險保單』,標志著這一全國首例投保住宅質量保證保險的小區正式啟動保險程序。而通過國家住宅性能2A級認證的雲河灣小區也成為我國首例由開發商主動投保住宅質量保證保險的小區。這一全國首例住宅質量保險的保額為3億多元,期限5至10年,保費為150多萬元,全部由開發商承擔,以便徹底解決消費者對房屋在長遠使用過程中出現質量問題的擔懮。據了解,類似險種在法國、日本等發達國家已經列入強制投保范圍。
那麼一旦發生屬於保險責任內的險情,業主如何進行索賠?人保財險江蘇省分公司責任信用險部總經理李旭介紹,以往出現牆體開裂等問題,業主一般都是找開發商,而承保後就可以直接找保險公司,而保險公司的賠付就像車險理賠一樣,可能是直接進行維修,也可能就是出錢賠付給業主去修。而根據每套房屋的購買價格不同,業主所獲得的最高賠償也將有所區別。他直言:『如果將來對於住宅質量保證保險實行類似法國等發達國家的強制投保的標准做法,將來百姓選擇樓盤就可以看開發商是否投保了此類險種,那些資質不行的開發商進不了保險公司的門檻,也就不會被購房人納入考慮范圍,促成房地產市場優勝劣汰。』