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英國國家建築協會近日公布最新的數據顯示,英國9月份房價增長力道之強,創三個月來之最,顯示信用緊縮與諾森羅克銀行擠兌事件至今尚未影響民眾的購屋意願。
身為英國第四大房貸業者的國家建築協會在聲明中指出,9月份房價增長0.7%,其平均價格達到18.4723萬英鎊,不但高出8月份0.6%的增幅,也優於彭博社針對18位分析師所做調查為0.3%增幅的中值。
該協會表示截至9月底的一年期間,英國房價共上漲9%,為11個月來增幅最低。不過該機構認為增長速度放緩,是因為2006年房價上漲過於強勁所致。
先前諾森羅克銀行發生擠兌風波與去年英國央行五次調昇利率,顯然並沒有抑制英國民眾購屋興趣。英國房價在過去10年共翻了三番,部分原因是出自於供給短缺,目前英國民眾背負的房貸債務高達創紀錄新高的1.3萬億英鎊。
國家建築協會首席經濟學家俄雷指出,房價『似乎擺脫了近來令人不安的事件』,不過『市場部分泡沫未來可能會遭到抑制』。
俄雷預測銀行未來可能會提高借貸標准,而限制屋主申請的貸款規模。目前英國民眾可以申請貸款金額,最高可達房價的95%。
但房貸市場緊縮情勢在短期間不太可能發生。根據英國央行日前公布的調查顯示,銀行未來一季並不會針對消費者采取較嚴苛的房貸申請條件,這也意味英國民眾今年購屋的興趣並不會像美國那樣大下降。
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